Maison à vendre à Laurabuc (11400) - Aude

• 129 m²
• 70 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison de village ferait une maison idéale pour un couple ou une petite famille ou une maison de vacances. Il est situé dans un village prospère avec une épicerie, et à seulement dix minutes de la ville de Cassoulet, Castelnaudary. La terrasse extérieure située dans ce qui est l’ancienne écurie, avec accès au village à l’arrière, offre un endroit idéal pour se détendre ou profiter d’un repas en famille. À l’intérieur, la maison est en bon état avec une cuisine-salle à manger spacieuse, un salon lumineux avec accès à la terrasse et quatre chambres au premier étage. Le grenier, actuellement utilisé pour le stockage, offre l’occasion d’ajouter de la valeur à la propriété. Dans le village dynamique de Laurabuc, vous trouverez cette charmante maison de village. Une entrée mène dans le couloir principal avec accès à une grande cuisine avec espace pour manger. Il y a un rangement et un WC au rez-de-chaussée avec le salon spacieux et lumineux à l’arrière de la propriété. De là, il y a des portes coulissantes sur la terrasse arrière et une cour de 70m2. Beaucoup d’espace pour une sélection de plantes en pot faciles à entretenir, une table à manger ou simplement un endroit pour se détendre lors d’un bel après-midi. Il y a accès à la rue de l’arrière afin que vous puissiez faire entrer une petite voiture ou une moto.

Un bel escalier carrelé et en bois mène au premier étage. Il y a quatre chambres de bonne taille, dont une avec lavabo et une salle de bain familiale. Il y a accès à un grenier pleine hauteur qui est actuellement utilisé pour le stockage, mais offre la possibilité d’autres chambres, une salle de jeux ou autre espace habitable supplémentaire.

La maison a été rénovée en 1998, et se dispose d’un chauffage central au gaz et de double vitrage PVC sur toutes les fenêtres. Les murs ont été isolés à l’intérieur avec du laine de verre et du placo phonique et thermique, et la propriété est sur le tout à l’égout. La toiture a été refait en 1998 et remanié en 2023.

Le joli village de Laurabuc est niché dans les collines du Lauragais et dispose de quelques services clés dont une épicerie et un bureau de poste. A dix minutes en voiture il y a Castelnaudary avec des supermarchés, des restaurants, un hôpital et d’autres commodités. Il y a aussi accès à l’autoroute à moins de dix minutes de la propriété, avec les grandes villes de Carcassonne (35 minutes) et Toulouse (55 minutes) offrant de nombreuses attractions culturelles ainsi que leurs aéroports et services publics.

Venez découvrir cette charmante propriété, réservez une visite dès maintenant.

Photos supplémentaires et plan disponibles sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr