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174 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 1058 m²
249 994 € (HAI)
Référence : A36450MIR17
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174 m2
1058 m2
8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
174 m2
1058 m2
8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison de caractère avec un passé historique, faisant partie de l'église, avec trois chambres, deux salles de bains et une dépendance sur le terrain à rénover. Située dans un joli village. Accès facile aux commodités et aux écoles. La maison est à seulement 15 minutes en voiture de la ville romaine de Saintes et de la future ville thermale de St-Jean d'Angely. St Savinien est à huit minutes en voiture et la ville historique de Taillebourg est encore plus proche. L'aéroport de La Rochelle est à 50 minutes en voiture et celui de Bordeaux à une heure et 20 minutes.
Au rez-de-chaussée :-
Cuisine/salle à manger - 40 m² avec sol carrelé, fenêtre et porte et poêle à bois dans une cheminée charentaise. Caractéristique de l'ancien évier en pierre. Murs en pierre. Plafonds en bois avec poutres apparentes. Escalier menant au premier étage.
Cuisine entièrement équipée avec de nombreux placards et espaces de rangement. Ilot de cuisine avec plan de travail en granit. Double évier en porcelaine. Plafond en bois avec poutres apparentes.
Buanderie - 8 m² avec évier et placard et porte donnant sur le jardin.
Un placard de rangement se trouve sous l'escalier.
Salon - 29 m² avec sol carrelé, fenêtre et porte. Superbe cheminée et escalier d'origine. Plafond en bois avec poutres apparentes.
Au premier étage :-
Chambre 1- 17 m² avec sol en bois, deux fenêtres donnant sur le jardin, hauts plafonds avec poutres apparentes et murs en pierre.
Salle d'eau - 5 m² avec lavabo, douche et WC. Sol et fenêtre carrelés. Porte-serviettes électrique.
Chambre 2 - 15 m² avec sol en bois, deux fenêtres donnant sur le jardin avant, haut plafond avec poutres apparentes. Murs en pierre.
Chambre 3 -19 m² avec sol en bois, fenêtre donnant sur le jardin, Fabuleuse cheminée d'origine. Haut plafond à poutres apparentes et murs en pierre.
Salle de bain -12 m² avec baignoire encastrée et carrelée, lavabo et WC. Radiateur électrique pour les serviettes et sol en bois. Murs en pierre.
Couloir - 8 m² avec sol en bois et murs en pierre.
Extérieur :-
Entrée grillagée permettant de se garer devant la maison.
Jardin engazonné et clôturé.
Puits
Dépendance -80 m² à rénover.
Cave accessible de l'extérieur par des marches.
Chauffage – poêle à bois et cheminée.
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36450MIR17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Maison de caractère avec un passé historique, faisant partie de l'église, avec trois chambres, deux salles de bains et une dépendance sur le terrain à rénover. Située dans un joli village. Accès facile aux commodités et aux écoles. La maison est à seulement 15 minutes en voiture de la ville romaine de Saintes et de la future ville thermale de St-Jean d'Angely. St Savinien est à huit minutes en voiture et la ville historique de Taillebourg est encore plus proche. L'aéroport de La Rochelle est à 50 minutes en voiture et celui de Bordeaux à une heure et 20 minutes.
Au rez-de-chaussée :-
Cuisine/salle à manger - 40 m² avec sol carrelé, fenêtre et porte et poêle à bois dans une cheminée charentaise. Caractéristique de l'ancien évier en pierre. Murs en pierre. Plafonds en bois avec poutres apparentes. Escalier menant au premier étage.
Cuisine entièrement équipée avec de nombreux placards et espaces de rangement. Ilot de cuisine avec plan de travail en granit. Double évier en porcelaine. Plafond en bois avec poutres apparentes.
Buanderie - 8 m² avec évier et placard et porte donnant sur le jardin.
Un placard de rangement se trouve sous l'escalier.
Salon - 29 m² avec sol carrelé, fenêtre et porte. Superbe cheminée et escalier d'origine. Plafond en bois avec poutres apparentes.
Au premier étage :-
Chambre 1- 17 m² avec sol en bois, deux fenêtres donnant sur le jardin, hauts plafonds avec poutres apparentes et murs en pierre.
Salle d'eau - 5 m² avec lavabo, douche et WC. Sol et fenêtre carrelés. Porte-serviettes électrique.
Chambre 2 - 15 m² avec sol en bois, deux fenêtres donnant sur le jardin avant, haut plafond avec poutres apparentes. Murs en pierre.
Chambre 3 -19 m² avec sol en bois, fenêtre donnant sur le jardin, Fabuleuse cheminée d'origine. Haut plafond à poutres apparentes et murs en pierre.
Salle de bain -12 m² avec baignoire encastrée et carrelée, lavabo et WC. Radiateur électrique pour les serviettes et sol en bois. Murs en pierre.
Couloir - 8 m² avec sol en bois et murs en pierre.
Extérieur :-
Entrée grillagée permettant de se garer devant la maison.
Jardin engazonné et clôturé.
Puits
Dépendance -80 m² à rénover.
Cave accessible de l'extérieur par des marches.
Chauffage – poêle à bois et cheminée.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
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Prix de vente HAI 249 994 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 233 640 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 913 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Michelle ROSE
Conseiller Leggett
siret : 843412313
Michelle ROSE sera votre agent sur place pour ce bien
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