Maison à vendre à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard (11240) - Aude

• 152 m²
• 925 m²
• 17 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancien pressoir historique du 18ème siècle, plein de caractère et offrant de nombreuses possibilités. Cette charmante propriété historique offre une évasion bienvenue à ceux qui souhaitent échapper à l'agitation et se redécouvrir dans une idylle rurale tranquille. Promenez-vous dans la magnifique campagne environnante et passez des heures à vous occuper des longs déjeuners obligatoires, des marchés hebdomadaires et des nombreuses visites de vignobles qui se trouvent sur le pas de votre porte.
Pour les amateurs de culture, la ville de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve 45 minutes et tout comme les célèbres châteaux cathares perchés à flanc de montagne. La frontière espagnole, les plages méditerranéennes et Andorre sont à deux heures de route, tandis qu'en hiver, les pistes de ski sont à 45 minutes. Les aéroports internationaux de Toulouse, Carcassonne et Perpignan facilitent votre voyage vers ce joyau caché.
Nichée au cœur du charmant village d'Escuillens-et-Saint-Just-de-Belengard, la propriété jouit d'une disposition tranquille avec un jardin bien établi offrant des espaces privés pour la détente. Le bâtiment principal offre une vie spacieuse avec un confort moderne qui a été créé par les propriétaires actuels au cours de nombreuses années.
L'entrée dans l'espace de vie des propriétaires se fait par une salle à manger lumineuse de 15,5m2 qui mène à une cuisine entièrement équipée de 14,12m2 avec un espace bureau. Il y a un garde-manger de 6,8m2, un salon de 17,9m2 et un atelier de 26m2.
Au premier étage de la résidence principale se trouvent 2 chambres de 16,7 et 13,3m2 et une salle de douche de 3,1m2 et un WC séparé.
Au deuxième étage, accessible par l'escalier du premier étage ou par sa propre entrée à l'arrière de la propriété, se trouve le gîte « Malpere » qui se compose d'une cuisine/salle à manger de 11,8m2, d'un salon de 18m2, d'une chambre de 9,3m2 et d'une salle d'eau avec WC.
A l'arrière de la propriété se trouve le gîte « Corbières » qui comprend une cuisine/salle à manger de 18,8m2, une salle de bain de 3,7m2, des escaliers menant à une chambre en mezzanine de 9,3m2.
Le gîte suivant, à l'arrière, est le « Soujeole », entièrement ouvert et composé d'une cuisine/salon/salle à manger de 16,9 m2, d'une chambre à coucher de 9,8 m2, d'une salle d'eau avec WC de 5,6 m2. Un espace supplémentaire de 10,5m2 dans les combles conviendrait à une chambre d'enfant.
Le complexe est complété par une grange convertie attenante, appelée par les propriétaires « The Grange », qui offre un vaste espace commun de 65,5m2 avec une mezzanine de 28,9m2. Poêle à bois, cuisine équipée et appareils électroménagers
et le pressoir à vin d'origine complètent une pièce maîtresse étonnante qui rappelle l'héritage culturel de la propriété.
Parking public à l'arrière de la propriété.
Une propriété vraiment merveilleuse, pleine de charme rustique combiné avec le confort moderne pour ceux qui recherchent une opportunité d'affaires clé en main.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr