À vendre – Maison neuve rare – 135 m² habitables, Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2026.
Dans un quartier recherché et dynamique du sud de Toulouse, découvrez cette maison neuve exceptionnelle aux prestations soignées, offrant une surface habitable de 135 m², complétée par 135 m² d’espaces annexes, soit une surface totale de 270 m².
Pensée pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel, la maison se compose de :
Entrée accueillante de 6,36 m²
Vaste séjour/salle à manger lumineux de 46,94 m²
Cuisine ouverte de 10,41 m²
Cellier/Buanderie pratique de 7,35 m²
Espace nuit comprenant 3 chambres (11,47 m², 10,46 m² et 10,87 m²), une salle de bain (6,26 m²), une salle d’eau (4,63 m²), un dressing (3,81 m²), un espace jeux ou bureau (14,09 m²)
2 WC indépendants
Côté extérieur, vous profitez de multiples espaces de détente :
Terrasse rez-de-chaussée de 25 m²,
Terrasse R+1 de 38 m²,
Terrasse R+2 de 13,82
Jardin privatif de 28,71 m²,
Cheminement piéton de 12,17 m².
Un garage fermé de 17,96 m² complète l’ensemble. Garage individuel avec porte motorisée. Dalle béton finition lissé et peinture de sol anti poussière
CHAUFFAGE – CLIMATISATION
Chauffage et climatisation comprenant un système de climatisation réversible de type Multi-split
RDC et gainable dans les étages suivant étude thermique.
Production d’eau sanitaire : Production par ballon thermodynamique (270 L)
Rareté absolue dans le secteur : une maison neuve, à l’architecture contemporaine, idéalement située dans un quartier vivant, avec commerces, écoles, restaurants, transports, à deux pas.
Accès rapide à la rocade (5 min) et à l’aéroport Toulouse-Blagnac (20-25 min).
Une opportunité rare, idéale pour une vie de famille urbaine, ou un investissement patrimonial de qualité.
EXCLUSIVITÉ – Opportunité exceptionnelle au cœur du quartier recherché de Toulouse-Sud : découvrez cette maison neuve, rare à la vente dans ce secteur prisé, nichée dans une rue calme.
Cette maison contemporaine offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et accessibilité. À deux pas, profitez d’un environnement urbain vivant avec commerces de proximité, restaurants, cafés, marchés de quartier et activités nocturnes animées.
Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, tandis que les actifs et étudiants bénéficieront de nombreuses connexions en transports en commun (bus, métro, vélo).
L’accès à la rocade se fait en moins de 5 minutes, et l’aéroport de Toulouse-Blagnac est joignable en 20 à 25 minutes en voiture ou via la navette directe.
Une maison neuve, au cœur d’un quartier vivant, avec toutes les commodités à pied : une opportunité rare pour habiter ou investir dans un emplacement de choix à Toulouse.
Livraison prévue : 4ᵉ trimestre 2026
Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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