Maison à vendre à Cressy-sur-Somme (71760) - Saône-et-Loire

• 145 m²
• 4,42 ha
• 6 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison :
rez-de-chaussée:
hall d'entrée 11m2
cuisine 15m2
chambre 15m2
espace de vie 24,5m2
Terrain de 44.184m2
salon 30m2
espace sanitaire 16,5m2(salle de bain, toilettes, buanderie)
1er étage
1 chambre de 27m2
espace de grenier 75m2
toilettes séparées
Salle de bain avec douche et lavabo
Cave 29m2
Grange 270m2
Garage 25m2
Dépendances et ecuries
Beau ancienne corps de ferme avec écuries et plus de 4ha de terrain.
Située à la lisière d'un village rural tranquille de 180 habitants, on retrouve cette ferme avec écuries et dépendances. La maison a été partiellement restaurée. Il y a un nouveau toit sur la maison (pas encore isolé) et il y a de nouvelles fenêtres en PVC avec double vitrage. Il y a en partie nouveau plomberie et 'électricité. De nouveaux sols de béton ont été coulés dans une partie de la maison. Le sous-sol a également reçu un nouveau sol en béton avec des installations pour le drainage de l'eau. La maison offre ainsi une belle base à un bricoleur pour la transformer en une belle maison dans un endroit de rêve. Très bien situé sans voisins directs et avec une vue imprenable sur les collines tout autour, cela pourrait vraiment être converti en un endroit de rêve pour vivre.
Actuellement, il y a les pieces suivantes disponibles dans la maison :
- Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée / Cuisine / 1 chambre / salon avec cheminée décorative / grande piece avec accès à la terrasse / salle de bain avec douche et double vasque / buanderie / WC séparé / local technique
- 1er étage :
Une chambre de 27m2 / un grand grenier aménageable de 75m2 avec une porte donnant sur l'escalier extérieur / WC séparé / salle de bain avec douche et double vasque
- Dépendances:
Sous-sol de 29m2 accessible par un escalier extérieur / grande grange de 270m2 / Garage 25m2 / Stockage du bois / Ecurie avec ancien four à pain encore en bon état / plusieurs hangars et dépendances.
- Terrain : 44 184m2 comprenant une partie chemin, un jardin, un potager, une prairie et un terrain agricole.
La propriété offre vraiment de nombreuses possibilités pour les activités agricoles et touristiques, mais peut également servir parfaitement de maison familiale avec la possibilité de garder des chevaux ou autres animaux. Comme il n'y a pas de voisins immédiats, il pourrait même être possible de faire « quelque chose » avec des chiens. Le premier voisin habite à 800m. Et le village est aussi assez loin.
La cuisine qui se trouve actuellement dans la maison est une cuisine temporaire pour le propriétaire actuel. Mais il est parfaitement fonctionnel. Ils avaient prévu de déplacer la cuisine dans une autre pièce avec un accès immédiat à la grande terrasse (90m2). Sur cette terrasse, vous avez du soleil toute la journée. La terrasse a récemment été entièrement fait en béton. Pas encore carrelé. Des lampes de terrasse sont fournies qui doivent encore être installées.
Il y a 2 nouvelles fosses septiques sur la propriété. Un de 3000L et un de 4000L. Ces cuves sont équipées d'un filtre à graisse, d'un système de filtration (filtre à sable). La maison et les petits bâtiments y sont reliés. Les cuves sont aux normes, seule la ventilation (primaire et secondaire) doit encore être ajustée (dépassant jusqu'à 1m au-dessus du toit et les tuyaux doivent avoir une épaisseur de 100mm) Il y a aussi un nouveau câble électrique relié sous terre à la maison, de nouveaux câbles arrivent dans le hall d'entrée, mais le câble doit encore être connecté au grand poteau électrique à l'avant du terrain. Après cela, toute l'électricité au-dessus du sol peut être enlever.
Vraiment un super projet pour quelqu'un qui veut se lancer ! La grande grange est magnifique ! Vraiment beaucoup de possibilités. Cela vaut la peine de se rendre sur place pour une visite

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr