Maison à vendre à Lacombe (11310) - Aude

• 104 m²
• 5392 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Trouvez votre place dans le sud, loin des foules. Cette maison familiale moderne est pratique et bien présentée. Elle offre une piscine, un terrain suffisant pour un projet de petite exploitation ou comme toile blanche pour un vaste jardin, plus un puits généreux et la possibilité d'un mode de vie autonome.
Entrer par le double portail pour accéder à trois emplacements de stationnement devant la maison. Porche ouvert sur la porte d'entrée.

A l'avant, l'espace de vie principal, en forme de L, avec la cuisine à droite.

La cuisine américaine est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un évier et de nombreux placards de rangement. Une table haute/îlot offre une surface de travail supplémentaire et des places de type bar.

Le salon offre de la place pour une table à manger et des chaises, ainsi qu'un coin salon lumineux et aéré autour du poêle à granulés de bois, avec une vue dégagée sur le jardin. Ventilateur de plafond.

Une porte à double vitrage donne accès à la terrasse arrière et au jardin.

À gauche de la porte d'entrée se trouve une chambre, autrefois un garage. Elle dispose d'une très grande fenêtre, d'un rangement intégré pour les vêtements et de raccordements pour lave-linge et sèche-linge.

A droite, un WC avec lavabo, un couloir vers le coin nuit et la salle de bains.

Ce couloir donne accès à trois autres chambres :
Chambre 2, rangement intégré et fenêtre en façade, radiateur électrique.
Chambre 3, rangements intégrés, fenêtre en façade, radiateur électrique.
Chambre quatre, rangement intégré et fenêtre à l'arrière donnant sur la piscine, radiateur électrique.

Salle d'eau avec une grande douche à l'italienne récemment aménagée, avec écran en verre, porte-serviettes chauffant, lavabo. Fenêtre sur l'arrière.

Au bout de ce couloir, accès au grand garage avec porte basculante. Nombreuses étagères.

Extérieur :
Piscine avec pompe et filtre récents, couverture. Construction de haute qualité. Le pourtour de la piscine est carrelé et offre de l'espace pour les chaises longues et les repas en plein air.
Grand abri de jardin en bois avec électricité, sur dalle en béton.
Poulailler clôturé (ou pour d'autres petits animaux).
Portail donnant sur le terrain clôturée, accès à la route pour les véhicules.
Puits mesuré à haut débit, câble électrique et tuyaux posés jusqu'à la maison, il ne manque plus qu'une pompe pour créer un approvisionnement en eau indépendant pour la maison.

Cette maison serait idéale pour une famille cherchant à vivre dans la campagne. Située sur les hauteurs de la Montagne Noire, entourée de forêts, de collines et de lacs, la campagne invite à la marche, à la course à pied et à l'équitation. Les lieux de baignade sauvage abondent et le lac local offre une baignade surveillée en été. L'endroit est très calme sans être isolé. Quelques voisins assurent la sécurité sans être intrusifs. À moins de 15 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs restaurants, des petits magasins et un supermarché. Dans un rayon de 30 à 40 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs grandes villes et l'aéroport de Carcassonne.

Contactez-moi pour plus d'informations sur la maison et la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr