Maison à vendre à Pleine-Fougères (35610) - Ille-et-Vilaine

• 365 m²
• 5608 m²
• 16 pièces
• 6 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante Maison Familiale de 4 Chambres avec Gîtes, Dépendances et Ruines

À 4 km de Pleine-Fougères, 17 km du majestueux Mont-Saint-Michel et 18 km de Dol-de-Bretagne (TGV direct Paris), avec accès facile au ferry de Saint-Malo (UK/Jersey à 40 km) et à l’aéroport de Rennes (65 km).

La maison principale séduit par sa vaste cuisine moderne avec poêle à bois, un bureau/salle de jeux, un salon TV chaleureux, et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage : suite parentale avec dressing, deux chambres, plus une grande chambre avec salle de bain au second étage.

Un gîte attenant offre un spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec salles d’eau et terrasse couverte.

Le jardin paysager comprend des ruines anciennes, coins ombragés et espaces détente.
Une dépendance abrite deux ateliers et un gîte 2 ch. à l’étage.
Un charmant cottage normand complète ce lieu de caractère.

Contactez-nous pour plus de 100 photos, visites 3D et plans. Un Domaine de Charme à Deux Pas du Mont-Saint-Michel

Située à moins de 4 km du charmant village de Pleine-Fougères et à seulement 17 km du célèbre Mont-Saint-Michel, cette propriété enchanteresse allie le caractère rustique au confort moderne dans un cadre naturel d’une grande beauté. Idéalement placée, elle bénéficie d’excellentes liaisons : TGV vers Paris depuis Dol-de-Bretagne (18 km), ferries internationaux vers le Royaume-Uni et les îles Anglo-Normandes depuis Saint-Malo (à un peu plus de 40 km), et aéroport de Rennes à 65 km.

La maison principale, pleine de charme et de belles proportions, est parfaite aussi bien pour recevoir que pour se détendre. Chargée de caractère, elle offre une grande cuisine/salle à manger moderne avec poêle à bois, une salle de jeux ou bureau à domicile polyvalent, ainsi qu’un salon TV chaleureux, idéal pour les soirées tranquilles. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC a été intelligemment aménagée au rez-de-chaussée.

À l’étage, la suite parentale constitue un véritable havre de paix avec une élégante salle de bains attenante équipée d’une baignoire sur pieds et d’un dressing. Deux autres chambres ainsi qu’une grande chambre sous les combles avec coin salon et salle de bains privative offrent un espace généreux pour la famille ou les invités. Un grenier supplémentaire, encore non aménagé, se trouve également au deuxième étage, offrant de belles possibilités d’extension.

Une aile indépendante de la maison principale a été aménagée avec goût en gîte de deux chambres, avec possibilité de la réintégrer par l’étage. Ce gîte comprend un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte moderne et coin repas. Chaque chambre dispose de sa propre douche à l’italienne et de WC séparés, garantissant un confort optimal. À l’extérieur, une terrasse couverte avec barbecue permet de savourer les repas en plein air en toute intimité.

En flânant dans les jardins, vous découvrirez les vestiges romantiques de ruines historiques, qui ajoutent au charme du lieu une atmosphère paisible et un décor pittoresque pour se détendre. Plusieurs espaces de repos ont été aménagés dans le jardin, vous permettant de suivre le soleil ou de profiter de coins ombragés.

Parmi les dépendances, un gîte joliment aménagé à l’étage surplombe deux ateliers au rez-de-chaussée. Accessible par un escalier extérieur, il s’ouvre sur un large balcon offrant une vue dégagée sur les champs environnants. À l’intérieur, vous trouverez un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre double paisible, une salle d'eau moderne, ainsi qu’une deuxième chambre équipée de lits jumeaux — idéale pour les invités ou la location saisonnière.

Un adorable cottage de style normand complète ce domaine, offrant un logement d’une chambre au charme authentique. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie ouvert avec cuisine moderne et poêle à bois, tandis qu’à l’étage, la chambre avec salle d’eau ouverte offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Une terrasse couverte, creusée et intime avec barbecue, en fait un lieu parfait pour recevoir ses proches ou tout simplement se détendre.

Voici une opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception, offrant une grande polyvalence — que ce soit pour une résidence familiale, un projet touristique ou une habitation intergénérationnelle.

Dimensions:
Gîte – 2 Chambres
Ce charmant gîte de deux chambres offre un total de 106,2 m² de surface habitable (grenier non aménagé exclu) :
Salon / Salle à manger / Cuisine : 9,4 m x 6,2 m (habitable : 58,3 m²)
Chambre 1 + Salle de bain : 4,8 m x 5,3 m (habitable : 25,4 m²)
Chambre 2 + Salle de bain : 4,4 m x 5,1 m (habitable : 22,4 m²)
Grenier (environ) : 9,4 m x 6,2 m

Maison Principale
Cette maison principale spacieuse et pleine de caractère offre une généreuse surface habitable de 182,9 m² :
Salle à manger / Cuisine : 6,1 m x 5,9 m (habitable : 36,0 m²)
Salle de jeux : 4,0 m x 3,8 m (habitable : 15,2 m²)
Salon : 4,2 m x 6,1 m (habitable : 25,6 m²)
Chambre 1 : 5,7 m x 5,9 m (habitable : 33,6 m²)
Salle de bain : 2,6 m x 3,2 m (habitable : 8,2 m²)
Chambre 2 : 3,0 m x 5,0 m (habitable : 15,0 m²)
Chambre 3 : 3,3 m x 6,2 m (habitable : 20,5 m²)
Chambre 4 : 5,4 m x 6,2 m (habitable : 21,6 m²)

Gîte avec Balcon
Un gîte de deux chambres, compact mais plein de charme, avec balcon, offrant 31,3 m² de surface habitable :
Salon / Cuisine : 4,8 m x 4,4 m (habitable : 14,4 m²)
Chambre 1 : 3,2 m x 4,8 m (habitable : 9,9 m²)
Chambre 2 : 2,7 m x 3,3 m (habitable : 5,4 m²)

Cottage Normand
Un pittoresque gîte de style normand avec 44,9 m² de surface habitable :
Salon / Cuisine : 4,0 m x 6,8 m (habitable : 27,2 m²)
Chambre + Salle de bain : 4,0 m x 6,8 m (habitable : 17,7 m²)

Autres Bâtiments
Espace Brasero : 5,0 m x 4,0 m = 20,0 m²
Garage (gauche) : 4,6 m x 6,6 m = 30,4 m²
Garage (droit) : 6,2 m x 7,0 m = 43,4 m²
Écurie : 1,3 m x 4,5 m = 5,9 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr