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115 m² - ext. 6302 m²
345 000 €
Référence : A36619ILH35
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115 m2
6302 m2
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
115 m2
6302 m2
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Cette coquette maison d’habitation de 115 m2, 4 chambres, comprenant en plus, un sous-sol aménagé habitable mais non chauffé de 57 m2, se situe au calme en sortie de bourg, à la croisée des villes de Pontorson, Dol de Bretagne et Antrain Val-Couesnon. Elle est implantée sur un magnifique terrain paysagé de 6300 m2 conjuguant à merveille terrasses, jardin paysagé, potager, mare d’agrément, poulailler et terrain en herbe avec un box à chevaux, tout cela, à seulement 14 km du Mont Saint-Michel (on peut d’ailleurs apercevoir le Mont de l’étage).
Le studio aménagé en sous-sol offre un potentiel locatif non négligeable, ou un espace indépendant pour recevoir famille ou amis.
Au rez-de chaussée, l’entrée dessert un vaste et lumineux séjour/salle à manger avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un espace nuit comprenant trois belles chambres sur parquet, une salle d’eau et un WC séparé.
A l’étage, un palier dessert une chambre avec vue sur le Mont St-Michel et un grenier aménageable.
Le sous-sol couvrant toute la surface de la maison et en partie aménagé en appartement, comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée et une salle d’eau avec WC, une cave et deux chaufferies.
Il reste par ailleurs de la place au grenier (avec un fumoir) si vous aviez besoin d’espace supplémentaire.
Les extérieurs sont à ravir et divisés en plusieurs espaces distincts : une terrasse avec vue dégagée devant la maison, un superbe jardin d’agrément très bien entretenu, un potager, une partie en prairie avec un box à chevaux, un poulailler clos et des clapiers à lapins.
Par ailleurs, un grand hangar d’environ 60 m2 offre un bel espace de rangement/bricolage.
Chauffage : chaudière électrique et insert
Proche des marais de Sougeal
A environ 6 km de Pleine-Fougères, Trans-la-Forêt et Pontorson, 7 km d’Antrain Val-Couesnon, 14 km du Mont-saint-Michel, 23 km de Dol de Bretagne, 30 km d’Avranches, 35 km de Fougères, environ 50 km de Saint-Malo/Dinan/Dinard, 60 km de l’aéroport de Rennes Saint-Jacques.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36619ILH35
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette coquette maison d’habitation de 115 m2, 4 chambres, comprenant en plus, un sous-sol aménagé habitable mais non chauffé de 57 m2, se situe au calme en sortie de bourg, à la croisée des villes de Pontorson, Dol de Bretagne et Antrain Val-Couesnon. Elle est implantée sur un magnifique terrain paysagé de 6300 m2 conjuguant à merveille terrasses, jardin paysagé, potager, mare d’agrément, poulailler et terrain en herbe avec un box à chevaux, tout cela, à seulement 14 km du Mont Saint-Michel (on peut d’ailleurs apercevoir le Mont de l’étage).
Le studio aménagé en sous-sol offre un potentiel locatif non négligeable, ou un espace indépendant pour recevoir famille ou amis.
Au rez-de chaussée, l’entrée dessert un vaste et lumineux séjour/salle à manger avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un espace nuit comprenant trois belles chambres sur parquet, une salle d’eau et un WC séparé.
A l’étage, un palier dessert une chambre avec vue sur le Mont St-Michel et un grenier aménageable.
Le sous-sol couvrant toute la surface de la maison et en partie aménagé en appartement, comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée et une salle d’eau avec WC, une cave et deux chaufferies.
Il reste par ailleurs de la place au grenier (avec un fumoir) si vous aviez besoin d’espace supplémentaire.
Les extérieurs sont à ravir et divisés en plusieurs espaces distincts : une terrasse avec vue dégagée devant la maison, un superbe jardin d’agrément très bien entretenu, un potager, une partie en prairie avec un box à chevaux, un poulailler clos et des clapiers à lapins.
Par ailleurs, un grand hangar d’environ 60 m2 offre un bel espace de rangement/bricolage.
Chauffage : chaudière électrique et insert
Proche des marais de Sougeal
A environ 6 km de Pleine-Fougères, Trans-la-Forêt et Pontorson, 7 km d’Antrain Val-Couesnon, 14 km du Mont-saint-Michel, 23 km de Dol de Bretagne, 30 km d’Avranches, 35 km de Fougères, environ 50 km de Saint-Malo/Dinan/Dinard, 60 km de l’aéroport de Rennes Saint-Jacques.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière NC
Financement
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Isabelle LE HENAFF
Conseiller Leggett
siret : 799777289
Isabelle LE HENAFF sera votre agent sur place pour ce bien
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