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172 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1762 m²
299 000 € (HAI)
Référence : A36635AMC19
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172 m2
1762 m2
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
172 m2
1762 m2
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à quelques pas du cœur d'Arnac-Pompadour, cette propriété spacieuse et pleine de caractère offre une combinaison d'espaces de vie flexibles, de dépendances et d'un beau jardin - parfait pour les grandes familles, la vie multigénérationnelle, ou comme investissement locatif de vacances.
La propriété est actuellement aménagée en deux zones distinctes mais reliées, ce qui lui permet de fonctionner comme une seule maison spacieuse ou comme deux habitations indépendantes.
À l'arrière, les jardins privés sont parfaits pour se détendre ou se divertir en plein air. La propriété dispose également d'un atelier et d'un hangar
Avec toutes les commodités à proximité, il s'agit d'un bien rare offrant à la fois confort et flexibilité au cœur de la Corrèze.
Gîte / Espace de vie secondaire :
Cuisine (11,5m²) avec carrelage, meubles en bois et accès direct à une terrasse latérale.
Salon (7,2m²) avec un poêle à bois confortable
Deux chambres et deux salles de bains
Reliée à la maison principale par une porte intérieure.
Résidence principale - Grange aménagée :
Salon spacieux (29m²) avec plancher en chêne et un poêle à bois installé dans une cheminée conçue par un maître sculpteur anglais.
Salle à manger (29m²) avec parquet en chêne et grandes portes-fenêtres à la place des anciennes portes de grange, offrant beaucoup de lumière et une belle circulation entre l'intérieur et l'extérieur.
Garage (22m²) accessible depuis la salle à manger - idéal pour la conversion en cuisine si une deuxième maison indépendante est souhaitée.
A l'étage se trouvent deux chambres (19,6m², 17,9m²) et une troisième chambre (12,7m²) avec salle de douche attenante. Il y a également une salle de bain familiale avec baignoire, douche, lavabo et WC.
Caractéristiques extérieures :
Grand jardin à l'arrière, avec des châtaigniers, des pommiers, des cerisiers et des arbres à mirabelles.
Hangar, atelier et salles de stockage supplémentaires
Parking extérieur
Raccordement au tout-à-l'égout
Situation :
Située dans le village historique d'Arnac-Pompadour, réputé pour son château surplombant l'hippodrome et pour être le haras national des chevaux anglo-arabes, la propriété jouit à la fois de la tranquillité et d'un riche patrimoine culturel sur le pas de sa porte.
Il s'agit d'une opportunité fantastique d'acquérir une propriété flexible et bien située au cœur de la France rurale, avec du charme, de l'espace et un potentiel de revenus tout en un.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36635AMC19
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située à quelques pas du cœur d'Arnac-Pompadour, cette propriété spacieuse et pleine de caractère offre une combinaison d'espaces de vie flexibles, de dépendances et d'un beau jardin - parfait pour les grandes familles, la vie multigénérationnelle, ou comme investissement locatif de vacances.
La propriété est actuellement aménagée en deux zones distinctes mais reliées, ce qui lui permet de fonctionner comme une seule maison spacieuse ou comme deux habitations indépendantes.
À l'arrière, les jardins privés sont parfaits pour se détendre ou se divertir en plein air. La propriété dispose également d'un atelier et d'un hangar
Avec toutes les commodités à proximité, il s'agit d'un bien rare offrant à la fois confort et flexibilité au cœur de la Corrèze.
Gîte / Espace de vie secondaire :
Cuisine (11,5m²) avec carrelage, meubles en bois et accès direct à une terrasse latérale.
Salon (7,2m²) avec un poêle à bois confortable
Deux chambres et deux salles de bains
Reliée à la maison principale par une porte intérieure.
Résidence principale - Grange aménagée :
Salon spacieux (29m²) avec plancher en chêne et un poêle à bois installé dans une cheminée conçue par un maître sculpteur anglais.
Salle à manger (29m²) avec parquet en chêne et grandes portes-fenêtres à la place des anciennes portes de grange, offrant beaucoup de lumière et une belle circulation entre l'intérieur et l'extérieur.
Garage (22m²) accessible depuis la salle à manger - idéal pour la conversion en cuisine si une deuxième maison indépendante est souhaitée.
A l'étage se trouvent deux chambres (19,6m², 17,9m²) et une troisième chambre (12,7m²) avec salle de douche attenante. Il y a également une salle de bain familiale avec baignoire, douche, lavabo et WC.
Caractéristiques extérieures :
Grand jardin à l'arrière, avec des châtaigniers, des pommiers, des cerisiers et des arbres à mirabelles.
Hangar, atelier et salles de stockage supplémentaires
Parking extérieur
Raccordement au tout-à-l'égout
Situation :
Située dans le village historique d'Arnac-Pompadour, réputé pour son château surplombant l'hippodrome et pour être le haras national des chevaux anglo-arabes, la propriété jouit à la fois de la tranquillité et d'un riche patrimoine culturel sur le pas de sa porte.
Il s'agit d'une opportunité fantastique d'acquérir une propriété flexible et bien située au cœur de la France rurale, avec du charme, de l'espace et un potentiel de revenus tout en un.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 299 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 282 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 250 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Ann MCCARTHY
Conseiller Leggett
siret : 528621832
Ann MCCARTHY sera votre agent sur place pour ce bien
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