Située au cœur de la ville d’Eygurande, cette grande maison familiale bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de nombreux services : supérette Spar, banque, tabac, coiffeur, vétérinaire, médecins, école et pharmacie.
Distances :
Ussel – 20 km
Meymac – 39 km
Ski, Puy de Sancy (Le Mont Dore) 44 km
Puy-de-Dôme – 65 km
Lyon Airport - 291 km
Bourdeaux-311 km
Paris-471 km
Accès à l’A89 – en direction de Bordeaux et Lyon
Description de la propriété :
En entrant dans la maison par la porte d’entrée, vous serez accueilli par un charmant hall d’entrée avec des boiseries élégantes et un magnifique sol en pierre naturelle. À gauche, vous découvrirez la salle à manger (24 m²) et à droite, un spacieux salon (27 m²), actuellement aménagé en bureau/étude. Au fond du hall, vous trouverez la chaufferie au fioul à gauche, et une cave voûtée (12 m²) à droite, offrant un bel espace de rangement. Une porte à l’arrière mène au jardin et à la zone des garages.
La salle à manger et le salon présentent de superbes boiseries du sol au plafond, avec des poutres en chêne soutenant les plafonds, ajoutant ainsi une ambiance chaleureuse et un caractère unique.
Depuis la salle à manger, vous accédez à la cuisine équipée (9,5 m²), qui dispose également d'une porte latérale donnant sur un porche menant au jardin et à la zone des garages.
Premier Palier :
Chambre 1 (9,5 m²)
WC
Dressing
Premier étage :
Chambre 2 (16,8 m²)
Chambre 3 (12,8 m²)
Salle de bain (8,3 m²)
WC séparé
Salon spacieux (31,3 m²) – idéal pour les moments en famille ou de détente.
Deuxième Palier :
Chambre 4 (11,7 m²)
Chambre 5 (15 m²)
Escalier menant à un vaste grenier.
Le grenier (116 m²) offre un fort potentiel d'aménagement, avec suffisamment d’espace pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de vie.
Bâtiments et Extérieur :
À l’arrière de la maison, vous trouverez deux garages doubles contigus.
Garage 1 (42,3 m²), incluant un fossé de maintenance et un petit atelier attenant (22,3 m²).
Garage 2 (26,3 m²).
Les deux garages sont équipés de portes roulantes électriques, et un accès séparé mène directement à la route pour plus de commodité.
La propriété s'étend sur un terrain généreux de 1 745 m², avec un jardin partiellement boisé, des pelouses vastes et une clôture. Le niveau inférieur du jardin dispose d'une double porte d'accès à la route, d’un puits (non potable) et d’une charmante véranda/jardin d’hiver (20,4 m²), idéale pour la détente ou un atelier.
Au niveau supérieur, plusieurs dépendances, anciennement utilisées comme poulaillers et actuellement utilisées comme espace de stockage, offrent un potentiel pour divers usages.
Pour plus d'informations ou de photos supplémentaires, n'hésitez pas à contacter l'agent.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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