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208 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 1745 m²
172 800 € (HAI)
Référence : A36688PJ19
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208 m2
1745 m2
10 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
208 m2
1745 m2
10 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur de la ville d’Eygurande, cette grande maison familiale bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de nombreux services : supérette Spar, bureau de poste, banque, tabac, coiffeur, vétérinaire, médecins, école et pharmacie.
Distances :
Ussel – 20 km
Meymac – 39 km
Puy-de-Dôme – 65 km
Accès à l’A89 – en direction de Bordeaux et Lyon
En entrant dans la maison par la porte d’entrée, vous découvrez un hall avec ses boiseries murales et son sol en pierre naturelle. Sur la gauche se trouve la salle à manger (24 m²), et sur la droite le salon (27 m²), actuellement utilisé comme bureau/salle d’étude. Au fond du couloir, à gauche, se trouve la chaufferie au fioul, et à droite une cave voûtée (12 m²), ainsi qu’une porte menant au jardin et à la zone des garages.
La salle à manger et le salon sont entièrement habillés de boiseries, du sol au plafond, et les plafonds sont soutenus par des poutres en chêne.
Depuis la salle à manger, on accède à la cuisine aménagée (9,5 m²). Une porte latérale avec porche donne accès au jardin et aux garages.
Premier demi-palier :
Chambre (9,5 m²), WC, dressing.
Premier étage :
Chambre 2 (16,8 m²)
Chambre 3 (12,8 m²)
Salle de bains (8,3 m²)
WC séparé
Salon (31,3 m²)
Deuxième demi-palier :
Chambre 4 (11,7 m²)
Chambre 5 (15 m²), avec escalier menant aux combles.
Les combles (116 m²) sont aménageables en chambres supplémentaires.
À l’arrière de la maison se trouvent deux garages doubles attenants.
Garage 1 (42,3 m²) comprend une fosse d’entretien et un petit atelier attenant (22,3 m²).
Garage 2 (26,3 m²)
Les deux garages sont équipés de portes électriques à enroulement, avec une allée d’accès indépendante donnant sur la route.
Le jardin (1 745 m²) est partiellement boisé, agrémenté de pelouses et entouré d’un mur de clôture.
Le niveau inférieur dispose d’un double portail donnant sur la route, d’un puits (non potable) et d’un jardin d’hiver (20,4 m²).
Au niveau supérieur, on trouve d’autres dépendances, autrefois utilisées pour des poules, aujourd’hui servant d’espace de stockage.
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations et de photos, veuillez contacter l'agent.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36688PJ19
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située au cœur de la ville d’Eygurande, cette grande maison familiale bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de nombreux services : supérette Spar, bureau de poste, banque, tabac, coiffeur, vétérinaire, médecins, école et pharmacie.
Distances :
Ussel – 20 km
Meymac – 39 km
Puy-de-Dôme – 65 km
Accès à l’A89 – en direction de Bordeaux et Lyon
En entrant dans la maison par la porte d’entrée, vous découvrez un hall avec ses boiseries murales et son sol en pierre naturelle. Sur la gauche se trouve la salle à manger (24 m²), et sur la droite le salon (27 m²), actuellement utilisé comme bureau/salle d’étude. Au fond du couloir, à gauche, se trouve la chaufferie au fioul, et à droite une cave voûtée (12 m²), ainsi qu’une porte menant au jardin et à la zone des garages.
La salle à manger et le salon sont entièrement habillés de boiseries, du sol au plafond, et les plafonds sont soutenus par des poutres en chêne.
Depuis la salle à manger, on accède à la cuisine aménagée (9,5 m²). Une porte latérale avec porche donne accès au jardin et aux garages.
Premier demi-palier :
Chambre (9,5 m²), WC, dressing.
Premier étage :
Chambre 2 (16,8 m²)
Chambre 3 (12,8 m²)
Salle de bains (8,3 m²)
WC séparé
Salon (31,3 m²)
Deuxième demi-palier :
Chambre 4 (11,7 m²)
Chambre 5 (15 m²), avec escalier menant aux combles.
Les combles (116 m²) sont aménageables en chambres supplémentaires.
À l’arrière de la maison se trouvent deux garages doubles attenants.
Garage 1 (42,3 m²) comprend une fosse d’entretien et un petit atelier attenant (22,3 m²).
Garage 2 (26,3 m²)
Les deux garages sont équipés de portes électriques à enroulement, avec une allée d’accès indépendante donnant sur la route.
Le jardin (1 745 m²) est partiellement boisé, agrémenté de pelouses et entouré d’un mur de clôture.
Le niveau inférieur dispose d’un double portail donnant sur la route, d’un puits (non potable) et d’un jardin d’hiver (20,4 m²).
Au niveau supérieur, on trouve d’autres dépendances, autrefois utilisées pour des poules, aujourd’hui servant d’espace de stockage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 172 800 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 160 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 407 €
Financement
à partir de
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Paul Jackson
Conseiller Leggett
siret : 898 958 376
Paul Jackson sera votre agent sur place pour ce bien
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