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181 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1212 m²
480 000 €
Référence : A36696LAC11
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181 m2
1212 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
181 m2
1212 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une maison où l’on se sent en vacances toute l’année, à deux pas de Carcassonne !
Cette villa de 181m², nichée dans un jardin paysagé de plus de 1 200 m² avec piscine, est un véritable havre de paix.
Son extension contemporaine d’environ 72m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son plafond cathédrale, offre un espace de vie moderne et spacieux avec vue sur la piscine.
À l’intérieur : deux salons dont l'un avec insert bois et climatisation, trois chambres, cuisine en bois massif, salle de bain, salle d’eau, deux WC, grand dressing/buanderie.
L’extérieur paysagé est pensé dans les moindres détails : piscine 5x10 au sel (liner 2022), douche solaire, pergola bioclimatique, puits, arrosage automatique, ateliers, garage à moto, portail électrique. La maison est également équipée d'adoucisseurs d'eau et de panneaux solaires.
Cette maison aux prestations soignées est idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Occitanie.
La maison s’articule autour de deux espaces distincts : une partie d’origine avec un salon/salle à manger de 29m² (insert bois), une cuisine semi-ouverte de 12m2 aménagée en bois massif, deux chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une troisième chambre à l’étage.
L’extension de 72m², réalisée en 2013, offre un double salon lumineux avec cheminée électrique, radiateurs à inertie fluide et vue sur la piscine. Une salle d’eau moderne complète cet espace. Un grand dressing/buanderie de 21m² ajoute praticité et rangement.
Située à Villegly, charmant village viticole à seulement 15 minutes de Carcassonne, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche de l’essentiel. Le village dispose des commodités utiles au quotidien : école, pharmacie, supérette, restaurants, boulangerie, ainsi qu’une cave coopérative appréciée des connaisseurs.
À quelques minutes, Carcassonne vous ouvre les portes de sa célèbre Cité Médiévale classée à l’UNESCO, mais aussi de ses infrastructures modernes : commerces, gare SNCF et aéroport international avec liaisons régulières vers plusieurs capitales européennes.
La région offre un fabuleux terrain de jeu entre Méditerranée et montagnes : les plages sont accessibles en moins d’une heure, et les Pyrénées, à environ 2h30, offrent des panoramas spectaculaires, des stations de ski et des randonnées inoubliables.
Un emplacement de choix pour savourer la douceur de vivre occitane, entre patrimoine, nature et art de vivre.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36696LAC11
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Une maison où l’on se sent en vacances toute l’année, à deux pas de Carcassonne !
Cette villa de 181m², nichée dans un jardin paysagé de plus de 1 200 m² avec piscine, est un véritable havre de paix.
Son extension contemporaine d’environ 72m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son plafond cathédrale, offre un espace de vie moderne et spacieux avec vue sur la piscine.
À l’intérieur : deux salons dont l'un avec insert bois et climatisation, trois chambres, cuisine en bois massif, salle de bain, salle d’eau, deux WC, grand dressing/buanderie.
L’extérieur paysagé est pensé dans les moindres détails : piscine 5x10 au sel (liner 2022), douche solaire, pergola bioclimatique, puits, arrosage automatique, ateliers, garage à moto, portail électrique. La maison est également équipée d'adoucisseurs d'eau et de panneaux solaires.
Cette maison aux prestations soignées est idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Occitanie.
La maison s’articule autour de deux espaces distincts : une partie d’origine avec un salon/salle à manger de 29m² (insert bois), une cuisine semi-ouverte de 12m2 aménagée en bois massif, deux chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une troisième chambre à l’étage.
L’extension de 72m², réalisée en 2013, offre un double salon lumineux avec cheminée électrique, radiateurs à inertie fluide et vue sur la piscine. Une salle d’eau moderne complète cet espace. Un grand dressing/buanderie de 21m² ajoute praticité et rangement.
Située à Villegly, charmant village viticole à seulement 15 minutes de Carcassonne, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche de l’essentiel. Le village dispose des commodités utiles au quotidien : école, pharmacie, supérette, restaurants, boulangerie, ainsi qu’une cave coopérative appréciée des connaisseurs.
À quelques minutes, Carcassonne vous ouvre les portes de sa célèbre Cité Médiévale classée à l’UNESCO, mais aussi de ses infrastructures modernes : commerces, gare SNCF et aéroport international avec liaisons régulières vers plusieurs capitales européennes.
La région offre un fabuleux terrain de jeu entre Méditerranée et montagnes : les plages sont accessibles en moins d’une heure, et les Pyrénées, à environ 2h30, offrent des panoramas spectaculaires, des stations de ski et des randonnées inoubliables.
Un emplacement de choix pour savourer la douceur de vivre occitane, entre patrimoine, nature et art de vivre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 500 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Laura Chéreau
Conseiller Leggett
siret : 932176233
Laura Chéreau sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
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