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330 m² - 14 pièces - 9 chbres - ext. 3215 m²
498 750 € (HAI)
Référence : A36838BWI24
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330 m2
3215 m2
14 pièces
9 chambres
8 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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14 pièces
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Cette propriété offre de nombreux atouts. Six belles chambres d'hôtes toutes en suite, de vastes parties communes qui peuvent être modulables selon vos goûts et envies. Une cuisine professionnelle prête pour reprendre une activité à vocation familiale et à dimension humaine, salles de restauration intérieures spacieuses afin d'être utilisées en toute saison et une belle terrasse ombragée en été. Mais aussi un appartement privatif comprenant trois chambres, deux salles de bains, cuisine équipée, salon et deux terrasses. Superbe jardin d'agrément avec piscine chauffée(9x4m) et diverses remises. De belles prestations à découvrir. Proche d'un très joli village du Périgord Noir avec toutes commodités.
La maison bénéficie d'une terrasse couverte(env 60m2) et ouverte(env.35m2) permettant d'accueillir 30 personnes pour les repas. Une réception avec bar permet un accueil chaleureux et convivial. Un couloir desservant deux cabinets de toilettes, mène à une jolie salle de restaurant(env. 40m2) avec pavés au sol et cheminée. Sur ce même niveau, une arrière cuisine avec éviers et réfrigérateurs mène à la cuisine avec équipement professionnel. Avec un cellier en prolongement. Un grand avantage est la véranda carrelée, côté jardin, qui est aussi utilisée en tant que salle de restauration. Une entrée indépendante permet l'accès aux six chambres d'hôtes toutes équipées de salles d'eau, lavabos et WC, ayant toutes une surface comprise entre 14 et 20m2 environ et refaites récemment. De l'autre côté du jardin se trouvent une remise, un local technique pour la piscine(9x4m)avec liner récent, une pompe à chaleur et deux autres chambres indépendantes avec salles d'eau et WC. Une partie privative pour les propriétaires comprend un appartement avec trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC, une lingerie, un bureau, une cuisine ouverte aménagée, un salon avec poêle à granulés ainsi qu'une terrasse d'environ 20m2. L'assainissement est collectif et une cave d'environ 40m2 est également disponible. La propriété est à 5 mns du centre village de Villefranche du Périgord avec toutes commodités, à environ une heure de Bergerac et 45 mns de Cahors.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36838BWI24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette propriété offre de nombreux atouts. Six belles chambres d'hôtes toutes en suite, de vastes parties communes qui peuvent être modulables selon vos goûts et envies. Une cuisine professionnelle prête pour reprendre une activité à vocation familiale et à dimension humaine, salles de restauration intérieures spacieuses afin d'être utilisées en toute saison et une belle terrasse ombragée en été. Mais aussi un appartement privatif comprenant trois chambres, deux salles de bains, cuisine équipée, salon et deux terrasses. Superbe jardin d'agrément avec piscine chauffée(9x4m) et diverses remises. De belles prestations à découvrir. Proche d'un très joli village du Périgord Noir avec toutes commodités.
La maison bénéficie d'une terrasse couverte(env 60m2) et ouverte(env.35m2) permettant d'accueillir 30 personnes pour les repas. Une réception avec bar permet un accueil chaleureux et convivial. Un couloir desservant deux cabinets de toilettes, mène à une jolie salle de restaurant(env. 40m2) avec pavés au sol et cheminée. Sur ce même niveau, une arrière cuisine avec éviers et réfrigérateurs mène à la cuisine avec équipement professionnel. Avec un cellier en prolongement. Un grand avantage est la véranda carrelée, côté jardin, qui est aussi utilisée en tant que salle de restauration. Une entrée indépendante permet l'accès aux six chambres d'hôtes toutes équipées de salles d'eau, lavabos et WC, ayant toutes une surface comprise entre 14 et 20m2 environ et refaites récemment. De l'autre côté du jardin se trouvent une remise, un local technique pour la piscine(9x4m)avec liner récent, une pompe à chaleur et deux autres chambres indépendantes avec salles d'eau et WC. Une partie privative pour les propriétaires comprend un appartement avec trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC, une lingerie, un bureau, une cuisine ouverte aménagée, un salon avec poêle à granulés ainsi qu'une terrasse d'environ 20m2. L'assainissement est collectif et une cave d'environ 40m2 est également disponible. La propriété est à 5 mns du centre village de Villefranche du Périgord avec toutes commodités, à environ une heure de Bergerac et 45 mns de Cahors.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 498 750 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 475 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Bruno WILLMANN
Conseiller Leggett
siret : 791589195
Bruno WILLMANN sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
