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Maison à vendre à Plougonver (22810) - Côtes-d'Armor

49 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1291 m²

49 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1291 m²

88 000 € (HAI)

Référence : A36886JRD22

  • 49 m2
  • 1291 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de charme avec dépendance à rénover, vue campagne – Plougonver

  • 49 m2
  • 1291 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison en pierre de deux chambres dans un hameau paisible près de Plougonver, avec vue sur la campagne et une seconde longère en pierre, idéale comme atelier ou projet de rénovation. Une opportunité rare – deux maisons potentielles pour le prix d’une. Située dans un hameau calme à proximité du village de Plougonver et non loin de La Chapelle-Neuve, cette charmante propriété en pierre offre tout le charme de la campagne bretonne avec de superbes vues sur les environs. La région est appréciée pour ses collines verdoyantes, ses sentiers de randonnée et son atmosphère conviviale, tout en restant facilement accessible depuis Guingamp et la RN12.

La maison principale est une jolie bâtisse en pierre comprenant deux chambres. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine d’angle, le tout réchauffé par un poêle à bois – parfait pour créer une ambiance chaleureuse toute l’année. Une salle d’eau avec douche, WC et lavabo complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez une chambre double ainsi qu’une chambre simple, ce qui en fait une maison idéale pour un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que d’un atout précieux : une seconde bâtisse en pierre, une longère typiquement bretonne. Cet espace offre de nombreuses possibilités : grand atelier, studio d’artiste ou véritable projet de rénovation avec potentiel pour devenir une deuxième habitation ou un gîte.

Une opportunité rare d’acquérir non seulement une maison pleine de charme, mais aussi un bâtiment annexe avec un fort potentiel – le tout pour le prix d’une seule propriété. Parfait pour les amoureux de la nature, les bricoleurs ou ceux à la recherche d’un coin paisible à la campagne.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A36886JRD22

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Charmante maison en pierre de deux chambres dans un hameau paisible près de Plougonver, avec vue sur la campagne et une seconde longère en pierre, idéale comme atelier ou projet de rénovation. Une opportunité rare – deux maisons potentielles pour le prix d’une. Située dans un hameau calme à proximité du village de Plougonver et non loin de La Chapelle-Neuve, cette charmante propriété en pierre offre tout le charme de la campagne bretonne avec de superbes vues sur les environs. La région est appréciée pour ses collines verdoyantes, ses sentiers de randonnée et son atmosphère conviviale, tout en restant facilement accessible depuis Guingamp et la RN12.

La maison principale est une jolie bâtisse en pierre comprenant deux chambres. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine d’angle, le tout réchauffé par un poêle à bois – parfait pour créer une ambiance chaleureuse toute l’année. Une salle d’eau avec douche, WC et lavabo complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez une chambre double ainsi qu’une chambre simple, ce qui en fait une maison idéale pour un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que d’un atout précieux : une seconde bâtisse en pierre, une longère typiquement bretonne. Cet espace offre de nombreuses possibilités : grand atelier, studio d’artiste ou véritable projet de rénovation avec potentiel pour devenir une deuxième habitation ou un gîte.

Une opportunité rare d’acquérir non seulement une maison pleine de charme, mais aussi un bâtiment annexe avec un fort potentiel – le tout pour le prix d’une seule propriété. Parfait pour les amoureux de la nature, les bricoleurs ou ceux à la recherche d’un coin paisible à la campagne.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Plougonver

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 88 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 80 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jodie REDON

Conseiller Leggett

siret : 753377100

Jodie REDON sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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