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180 m² - 7 pièces - 5 chbres
349 000 €
Référence : A36895GJP24
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180 m2
7 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
180 m2
7 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante Maison de Ville Rénovée au Cœur d’Eymet
Cette charmante maison joliment modernisé, bénéficie d’un emplacement idéal en plein centre d’Eymet. Actuellement exploitée en tant que chambre d’hôtes primée, la propriété s’étend sur deux étages et conserve de superbes parquets anciens d’origine, mis en valeur par une décoration intérieure lumineuse d’inspiration mid-century. Un vaste grenier, une cave et un jardin privé viennent compléter ses atouts.
Cette maison polyvalente est parfaite pour une famille, avec d’excellentes écoles à proximité, ou peut continuer à être exploitée comme une chambre d’hôtes prospère avec des revenus établis. Elle offre également un excellent potentiel en tant que location de vacances Airbnb ou résidence secondaire facile d’entretien dans l’une des villes les plus recherchées de la Dordogne.
Contactez-moi pour plus d’informations et de photos.
Les Pieces
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée ( 12.5 m²) : avec parquet en bois et escalier en bois menant aux étages supérieurs
Salon (21 m²) : vue sur le jardin, poêle à bois
Portes vitrées d’origine donnant sur
Salle à manger (17 m²)
Chambre / Bureau au rez-de-chaussée (14 m²)
Cuisine (14 m²)
Buanderie / Salle d’eau (6 m²)
Véranda (15 m²) : accessible depuis la cuisine, la véranda dispose de quelques marches descendant vers le jardin et est baignée de lumière naturelle
Premier étage (avec parquets en bois d’origine)
Palier ( m²)
Chambre 1 (21 m²) avec Salle d’eau attenante ( 6 m²) : douche à l’italienne, lavabo et WC
Chambre 2 (17 m²) avec Salle d’eau attenante (5.4 m²) : douche à l’italienne, lavabo et WC
Chambre 3 (14 m²) actuellement utilisée comme second salon
Chambre 4 (10 m²) avec Salle d’eau attenante ( 3 m²) : douche à l’italienne, lavabo et WC
Deuxième étage
Un espace polyvalent avec un excellent potentiel pour devenir une suite parentale, un atelier d’artiste ou une salle de sport. Cette pièce spacieuse, entièrement isolée, est équipée en électricité et en éclairage, offrant confort et flexibilité pour divers usages.
Cave
Actuellement utilisée comme cave à vin, atelier et espace de rangement. Elle bénéficie de l’électricité et de l’éclairage, avec un accès direct au jardin et au rez-de-chaussée.
Jardin (200 m²)
Quelques marches descendent de la véranda vers un jardin exposé ouest, baigné de soleil l’après-midi et en soirée. Une terrasse couverte offre un cadre idéal pour les repas en plein air durant les étés chaleureux de la Dordogne. La terrasse adjacente crée un coin charmant pour pots de fleurs et coin détente. Planté de diverses espèces exotiques, le jardin offre une ombre agréable en été. À l’arrière, les propriétaires actuels ont installé une petite piscine hors-sol, avec la possibilité de la remplacer par une piscine plus grande et permanente.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36895GJP24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Charmante Maison de Ville Rénovée au Cœur d’Eymet
Cette charmante maison joliment modernisé, bénéficie d’un emplacement idéal en plein centre d’Eymet. Actuellement exploitée en tant que chambre d’hôtes primée, la propriété s’étend sur deux étages et conserve de superbes parquets anciens d’origine, mis en valeur par une décoration intérieure lumineuse d’inspiration mid-century. Un vaste grenier, une cave et un jardin privé viennent compléter ses atouts.
Cette maison polyvalente est parfaite pour une famille, avec d’excellentes écoles à proximité, ou peut continuer à être exploitée comme une chambre d’hôtes prospère avec des revenus établis. Elle offre également un excellent potentiel en tant que location de vacances Airbnb ou résidence secondaire facile d’entretien dans l’une des villes les plus recherchées de la Dordogne.
Contactez-moi pour plus d’informations et de photos.
Les Pieces
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée ( 12.5 m²) : avec parquet en bois et escalier en bois menant aux étages supérieurs
Salon (21 m²) : vue sur le jardin, poêle à bois
Portes vitrées d’origine donnant sur
Salle à manger (17 m²)
Chambre / Bureau au rez-de-chaussée (14 m²)
Cuisine (14 m²)
Buanderie / Salle d’eau (6 m²)
Véranda (15 m²) : accessible depuis la cuisine, la véranda dispose de quelques marches descendant vers le jardin et est baignée de lumière naturelle
Premier étage (avec parquets en bois d’origine)
Palier ( m²)
Chambre 1 (21 m²) avec Salle d’eau attenante ( 6 m²) : douche à l’italienne, lavabo et WC
Chambre 2 (17 m²) avec Salle d’eau attenante (5.4 m²) : douche à l’italienne, lavabo et WC
Chambre 3 (14 m²) actuellement utilisée comme second salon
Chambre 4 (10 m²) avec Salle d’eau attenante ( 3 m²) : douche à l’italienne, lavabo et WC
Deuxième étage
Un espace polyvalent avec un excellent potentiel pour devenir une suite parentale, un atelier d’artiste ou une salle de sport. Cette pièce spacieuse, entièrement isolée, est équipée en électricité et en éclairage, offrant confort et flexibilité pour divers usages.
Cave
Actuellement utilisée comme cave à vin, atelier et espace de rangement. Elle bénéficie de l’électricité et de l’éclairage, avec un accès direct au jardin et au rez-de-chaussée.
Jardin (200 m²)
Quelques marches descendent de la véranda vers un jardin exposé ouest, baigné de soleil l’après-midi et en soirée. Une terrasse couverte offre un cadre idéal pour les repas en plein air durant les étés chaleureux de la Dordogne. La terrasse adjacente crée un coin charmant pour pots de fleurs et coin détente. Planté de diverses espèces exotiques, le jardin offre une ombre agréable en été. À l’arrière, les propriétaires actuels ont installé une petite piscine hors-sol, avec la possibilité de la remplacer par une piscine plus grande et permanente.
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Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gerry JACKSON PHILIP
Conseiller Leggett
siret : 822974168
Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
