Maison à vendre à Vence (06140) - Alpes-Maritimes

• 323 m²
• 1000 m²
• 12 pièces
• 7 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Villa d’Exception avec Vue Panoramique & Revenus Locatifs – Vence, Côte d’Azur
323 m² | À 8 minutes de la mer | 4 appartements | Vue imprenable
Vence, perle de la Côte d’Azur…
Nichée entre mer et montagne, Vence est une ville d’art et d’histoire située à seulement 20 minutes de Nice et de l’aéroport international.
Lovée sur les hauteurs, elle offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses ruelles pavées, ses galeries d’art, ses marchés provençaux, et ses panoramas à couper le souffle sur la Méditerranée.
À mi-chemin entre le charme authentique d’un village provençal et le raffinement discret de la French Riviera, Vence séduit les amoureux de calme, de culture et de nature.
À quelques minutes :
Saint-Paul-de-Vence
Nice – Promenade des Anglais
Les plages de la Méditerranée
Le parc naturel des Préalpes d'Azur


Que vous recherchiez une élégante résidence principale, une propriété à fort rendement locatif ou les deux, cette villa répondra à toutes vos aspirations.
Caractéristiques principales :
323 m² habitables, au cœur d’un hameau paisible, sans aucun vis-à-vis
4 appartements indépendants (possibilité d’un 5ᵉ) – parfaits pour un revenu locatif régulier
Modulable : possibilité de réunir l’ensemble en une vaste habitation familiale
Emplacement prisé dans l’un des secteurs les plus recherchés de la région
Résidence principale – 141 m²
L’accès se fait par une allée privée menant à une spacieuse terrasse plein sud, surélevée, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne vençoise.
Le cœur de la maison est une magnifique cuisine ouverte, réalisée sur mesure avec des matériaux locaux , dont un évier en pierre taillée issu d’une carrière régionale. Le sol en tomettes anciennes confère à l’ensemble une authenticité rare.
Le salon est superbe, avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse pavée en pierre et une cheminée ouverte – un endroit parfait pour se détendre.
La maison baigne dans une lumière naturelle exceptionnelle et comprend :
Une suite parentale spacieuse avec salle d’eau et grand dressing (pouvant faire bureau ou 3ᵉ chambre)
Une seconde chambre double avec accès direct à la terrasse avec salle de bain.
Une buanderie, un local technique et une cave idéale pour le vin.
Un système de pompe à chaleur/climatisation récent pour un confort optimal
Appartement 2 – 60 m²
Avec un accès indépendant (ou via la résidence principale), cet appartement offre :
Un vaste séjour lumineux avec cheminée et vue dégagée.
Une cuisine équipée.
Une chambre double avec salle de bains
Idéal pour recevoir vos proches ou pour la location saisonnière.
Appartement 3 – 72 m²
Entièrement rénovés avec goût,
Le troisième appartement offre une vue absolument magnifique depuis le salon ouvert sur la cuisine équipée, avec beaucoup d’espace pour une salle à manger et un coin détente pour toute la famille. L’appartement dispose de deux chambres doubles : l’une au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, et l’autre à l’étage avec salle de bains attenante.
Appartement 4 - 46M2
Cet appartement bénéficie d’une entrée indépendante et a été récemment rénové avec soin. Il présente de magnifiques sols en travertin dans toutes les pièces, des lignes épurées et un style résolument contemporain. Il comprend une chambre et une salle de bains en rez-de-chaussée, ainsi qu’un salon cosy avec une cuisine entièrement équipée.
Prêts à être loués immédiatement, sans travaux à prévoir
Extérieurs & équipements :
Piscine avec terrasse en bois
Terrain de boules, typiquement provençal
Atelier et terrasse privative pour les invités
Une opportunité rare alliant art de vivre méditerranéen, charme provençal et rentabilité.
Laissez-vous séduire par l’atmosphère paisible, les vues spectaculaires et l’authenticité de cette propriété hors du commun.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr