Maison à vendre à Solignac (87110) - Haute-Vienne

• 244 m²
• 1,27 ha
• 9 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison bourgeoise du XIXe siècle à Solignac – 244 m², dépendances, terrain de 1,27 ha en bord de rivière

Située dans le village historique de Solignac, à seulement 10 minutes de Limoges, cette maison de caractère offre 244 m² habitables sur trois niveaux. Elle comprend 6 chambres, plusieurs salles de bains, une grande cuisine, un salon et une salle à manger avec des éléments d’origine tels que des cheminées en pierre, une cave voûtée, et des combles aménageables.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1,27 hectare avec accès direct à la rivière, la propriété dispose de plusieurs dépendances : une seconde maison à rénover, un hangar ouvert, et un ancien garage avec four à pain – idéal pour un projet d’agrandissement ou d’accueil touristique.

Un cadre naturel exceptionnel, chargé d’histoire, parfait pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Située dans l’un des plus beaux villages du Limousin, cette maison bourgeoise du XIXe siècle, chargée d’histoire et autrefois propriété d’une grande dame de la région, offre un cadre de vie paisible et empreint de charme, au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. Elle a conservé ses éléments d’origine : sols en gazette, cheminées en pierre, cave voûtée, four à pain…

Idéalement placée à Solignac, charmant village médiéval connu pour son abbaye du VIIe siècle encore habitée, cette propriété se trouve sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, en bordure d’une rivière et à seulement 10 minutes de Limoges.

La maison principale – 244 m² sur 3 niveaux
Cette vaste maison familiale, autrefois exploitée en chambres d’hôtes, propose :

6 chambres, dont 2 avec leur propre salle d’eau

3 salles de bains, dont 2 avec baignoire et WC

Cuisine indépendante de 27 m² avec cellier

Salon de 33 m² avec cheminée

Salle à manger de 20 m²

Hall d’entrée lumineux d’environ 7 m²

Combles aménageables de 150 m²

Cave à vin voûtée de 22 m²

Garage attenant de 48 m²

Chauffage central au fioul + cheminée bois – Assainissement : tout à l’égout

Les dépendances et potentiel
Maison secondaire de 80 m² au sol avec étage, entièrement à rénover – parfait pour un projet d’agrandissement ou la création d’un gîte

Hangar ouvert de 70 m² (charpente à reprendre)

Ancien garage avec four à pain, à restaurer

Le terrain – un cadre naturel privilégié
La maison est implantée sur un magnifique terrain arboré de 12 700 m² (1,27 hectare), comprenant :

Un verger, un puits, et de nombreux arbres matures

Un accès direct à la rivière

Un cadre bucolique, propice à la détente, aux projets en plein air, ou à l’accueil de hôtes dans un environnement calme et verdoyant

Localisation
À 3 minutes des commerces de proximité

Proche école, gare, services

10 minutes de Limoges

Village historique : abbaye, château, pont médiéval, chemin de pèlerinage, patrimoine politique contemporain

Une maison de caractère, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil, au croisement de l’histoire, de la nature et de la convivialité.
À visiter sans tarder pour tomber sous le charme de ce lieu unique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr