Maison à vendre à La Rochebeaucourt-et-Argentine (24340) - Dordogne

• 130 m²
• 21,46 ha
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans la magnifique région du Périgord Vert, à seulement 5 km de la commune de La Rochebeaucourt et Argentine, cette charmante villa indépendante offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Comprenant : - une vaste salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière. un salon avec poêle à bois, qui complète le système de chauffage central économique par pompe à chaleur. La cuisine moderne, équipée d’un four encastré, dispose d’un coin repas lumineux. Elle dispose également de trois chambres et d’une salle de bains avec baignoire. Le bien comprend en outre deux caves, un bureau et un espace supplémentaire à aménager – idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un appartement indépendant, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.À l’extérieur, vous trouverez deux grands hangars, un atelier spacieux et plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de plus de 21 ha sans voisins proches, à ne pas manquer !!! Charmante Villa Indépendante dans le Périgord Vert – Plus de 20 Hectares de terrain privatif. Située à seulement 5 km du village de La Rochebeaucourt-et-Argentine, cette charmante villa en plain pieds, indépendante offre un rare équilibre entre confort, espace et intimité au cœur de la magnifique région du Périgord Vert.

La résidence principale se compose d’une vaste salle à manger avec deux baies vitrées donnant directement sur le jardin arrière, d’un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, qui compléte le system de chauffage central économique pompe à chaleur air-eau et d'une climatisation réversible air /air, ainsi que d’une cuisine moderne entièrement aménagée avec four encastré. Elle comprend également trois chambres de belles dimensions et une salle de bains familiale avec baignoire.

Parmi les prestations supplémentaires figurent deux caves, un bureau, ainsi qu’un espace attenant à aménager selon vos besoins – idéal pour créer une suite d’invités ou un appartement indépendant avec excellent potentiel locatif.

Implantée sur plus de 20 hectares de terrain attenant, comprenant prairies et bois, la propriété dispose de deux grands hangars, d’un atelier spacieux et de plusieurs dépendances. Sans voisins proches, c’est un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature en quête de calme et d’isolement. Que ce soit pour accueillir des chevaux, cultiver un potager, vivre en autonomie ou simplement profiter d’un mode de vie hors réseau, cette propriété offre une multitude de possibilités.

Une opportunité rare de vivre pleinement la vie à la campagne – visite vivement recommandée.

Caractéristiques :

Double vitrage
Pompe à chaleur récente (air/air) avec climatisation réversible (air/eau)
Volets roulants électriques
Piscine enterrée 8 x 4 m (à remettre en service)
Fibre optique possible
Fosse septique non conforme
Taxe foncière : 1 054 € par an

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr