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Maison à vendre à Gandelain (61420) - Orne

160 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 1,53 ha

160 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 1,53 ha

345 000 €

Référence : A37010DWR61

  • 160 m2
  • 1,53 ha
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Deux maisons, étang et dépendances sur 1,5 ha.

  • 160 m2
  • 1,53 ha
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison d'habitation composée d'un séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et buanderie, ; grenier, - Une dépendance aménagée en habitation composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine, deux chambres , salle d'eau, WC, - Diverses dépendances dont une grange attenante à la deuxième maison, cabane avec terrasse, - Etang dont partie en bordure du ruisseau de "Chandon", - Jardin paysager et terrain arboré La propriété est accessible par un double portail qui mène à une allée offrant de nombreuses places de stationnement.

La maison principale a été entièrement modernisée, elle bénéficie du chauffage central au gaz.

Hall d'entrée - 4,4 x 1,4

Salon/salle à manger – 5 x 5,7

Cuisine – 3,4 x 3

Salle d'eau – douche, lavabo et WC récemment installés

Chambre 1 – 2,6 x 3,4

Chambre 2 – 4,4 x 3

Buanderie – 3 x 3

Grenier - Le grenier offre suffisamment d'espace pour créer des pièces supplémentaires si nécessaire.

La deuxième maison dispose également de deux chambres et d'un grand espace de vie avec une cuisine nouvellement installée et un poêle à bois, de grandes portes doubles qui inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur l'étang et les jardins.

Salon/cuisine 7 x 6,5

Chambre 1 – 3 x 4,5

Chambre 2 – 3,1 x 3,6

Salle d'eau avec wc séparé

GRANGES Attenante à la deuxième maison, une grande grange comprend une cheminée d'origine, deux pièces, une autre grande pièce avec des portes coulissantes à double hauteur et un espace de rangement au-dessus.

Il y a de très beaux jardins paysagers, principalement composés de pelouses, avec de nombreux arbustes matures, des arbres, un potager et un verger. Il y a une cabane en bois à côté de l'étang, qui fait un peu plus d'un acre.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A37010DWR61

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Une maison d'habitation composée d'un séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et buanderie, ; grenier, - Une dépendance aménagée en habitation composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine, deux chambres , salle d'eau, WC, - Diverses dépendances dont une grange attenante à la deuxième maison, cabane avec terrasse, - Etang dont partie en bordure du ruisseau de "Chandon", - Jardin paysager et terrain arboré La propriété est accessible par un double portail qui mène à une allée offrant de nombreuses places de stationnement.

La maison principale a été entièrement modernisée, elle bénéficie du chauffage central au gaz.

Hall d'entrée - 4,4 x 1,4

Salon/salle à manger – 5 x 5,7

Cuisine – 3,4 x 3

Salle d'eau – douche, lavabo et WC récemment installés

Chambre 1 – 2,6 x 3,4

Chambre 2 – 4,4 x 3

Buanderie – 3 x 3

Grenier - Le grenier offre suffisamment d'espace pour créer des pièces supplémentaires si nécessaire.

La deuxième maison dispose également de deux chambres et d'un grand espace de vie avec une cuisine nouvellement installée et un poêle à bois, de grandes portes doubles qui inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur l'étang et les jardins.

Salon/cuisine 7 x 6,5

Chambre 1 – 3 x 4,5

Chambre 2 – 3,1 x 3,6

Salle d'eau avec wc séparé

GRANGES Attenante à la deuxième maison, une grande grange comprend une cheminée d'origine, deux pièces, une autre grande pièce avec des portes coulissantes à double hauteur et un espace de rangement au-dessus.

Il y a de très beaux jardins paysagers, principalement composés de pelouses, avec de nombreux arbustes matures, des arbres, un potager et un verger. Il y a une cabane en bois à côté de l'étang, qui fait un peu plus d'un acre.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Gandelain

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 345 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Deborah WRAGG - Conseiller Leggett

Deborah WRAGG

Conseiller Leggett

siret : 823038905

Deborah WRAGG sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Deborah WRAGG

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2030 € et 2790 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

345 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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