Maison à vendre à Écuras (16220) - Charente

• 80 m²
• 1506 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison indépendante en pierre de deux chambres, d'une surface habitable de 80 m², avec un jardin de 1 200 m², une grange de 240 m² et un garage de 60 m². Située en bordure d'un hameau calme de la commune d'Écuras, elle est entièrement rénovée. Elle est équipée de double vitrage et d'un chauffage central par pompe à chaleur. La toiture est en bon état et un nouveau système d'assainissement écologique vient d'être installé.

Les granges et le jardin se trouvent de l'autre côté d'une rue calme. Les granges et le garage sont en bon état et un abri voiture récemment construit se trouve d'un côté du garage.

À proximité de la maison se trouve un bar-restaurant populaire. Vous trouverez toutes les commodités et des écoles à Montbron, à environ 6 km.

Les attractions de la région comprennent un golf international, les lacs de loisirs de Haute-Charente et de Saint-Estèphe, ainsi que le magnifique parc naturel Périgord-Limousin. Propriété rurale comprenant une maison en pierre rénovée de deux chambres, une grange non attenante, un garage, un abri voiture et un jardin.

La propriété est en bon état et a été bien entretenue par les propriétaires actuels, sans travaux majeurs prévus.

La maison en pierre de deux chambres a été entièrement rénovée pour créer une maison très confortable. Le rez-de-chaussée est un espace ouvert de 35 m² comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. On y trouve également une salle de bain de 6 m² avec baignoire et douche, des toilettes séparées et une buanderie. Au premier étage se trouvent deux chambres de 13,5 m² et 17 m². Chacune bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur.
Ces deux atouts contribuent à une bonne performance énergétique pour ce type de propriété rurale. Un nouveau système d'assainissement collectif écologique, commun à cette maison et à deux autres du hameau, vient d'être installé.

À l'extérieur, de l'autre côté d'un chemin calme, se trouvent les dépendances et le jardin. Celles-ci comprennent une grande grange mitoyenne en pierre, un garage double, un abri voiture/hangar et un jardin.

La grange, d'une surface de 240 m² au sol, sert de rangement. Une porte à l'arrière donne accès à un espace salon couvert avec vue sur le jardin. Elle offre un beau potentiel de rénovation.

Attenant à la grange se trouve le garage double de 60 m² au sol. Outre un espace de stationnement pour deux voitures, il y a un espace de rangement et un atelier. Attenant au garage se trouve le plus récent abri voiture. Il peut accueillir un seul véhicule et son toit est suffisamment haut pour accueillir un mobil-home.

À côté et derrière ces dépendances se trouve le jardin. C'est un espace privé, sans voisins proches, avec de belles vues sur la campagne environnante et suffisamment d'espace pour une piscine si vous le souhaitez.

Une belle propriété rurale, prête à emménager, située dans un endroit calme et paisible.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr