Maison à vendre à Juvigny les Vallées (50520) - Manche

• 58 m²
• 1830 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison indépendante est nichée au cœur de la campagne française, au bord d'un ruisseau tranquille qui faisait autrefois partie d'un ancien moulin à eau. La propriété bénéficie d'un jardin merveilleusement privé auquel on accède par un petit pont qui traverse le ruisseau sur le côté de la propriété. En plus du jardin principal, la propriété dispose également d'un verger séparé à proximité. Avec son mélange unique de charme rustique, de beauté naturelle et d'environnement serein, cette maison offre une occasion rare de profiter du meilleur de la vie rurale dans un endroit vraiment pittoresque. Charmante maison de campagne au bord d’un ruisseau

Située dans un cadre idyllique et paisible, cette maison individuelle pleine de charme se trouve au bord d’un ruisseau tranquille, anciennement partie d’un moulin à eau, et entourée de la magnifique campagne normande. Elle offre un bel équilibre entre intimité, nature et authenticité. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, la propriété dispose d'espaces de vie confortables, lumineux et pleins de caractère.

Prenez votre café du matin au bord de l’eau, écoutez le doux murmure du ruisseau ou partez à pied explorer les nombreux sentiers de randonnée et sites naturels à proximité. C’est une belle opportunité pour adopter un mode de vie plus calme et proche de la nature.

La propriété comprend :

Rez-de-chaussée :
Entrée dans une cuisine de type « couloir », avec escalier menant à l’étage. Une porte donne accès au salon avec cheminée ouverte et à la terrasse située à l’avant de la maison.

À l’étage :
Palier avec accès à une grande chambre lumineuse, triple exposition, et à une salle d’eau spacieuse avec douche à l’italienne.

Extérieur :
Stationnement privé accessible par une allée partagée avec une autre maison. Le jardin arboré, situé à l’arrière et traversé par un petit pont au-dessus du ruisseau, offre un cadre paisible et agréable. Plusieurs dépendances et abris de jardin sont présents. Un verger séparé, situé à environ 50 mètres de la maison, complète le tout, offrant un espace extérieur supplémentaire.

Commodités et cadre de vie :

La maison se situe à proximité de la ville historique de Mortain, connue pour son rôle pendant la Seconde Guerre mondiale, mais aussi pour son dynamisme local. Vous y trouverez :
2 supermarchés
Médecins, centre de santé, pharmacie
Boulangerie, cafés, bars et hôtel
Piscine chauffée en plein air (rénovation prévue en 2027 avec toit rétractable)
Festival musical gratuit en plein air chaque jeudi en été
Parc d’attractions pour enfants

Sites touristiques : cascades pittoresques, abbaye, chapelle du XIe siècle avec vue sur le Mont-Saint-Michel

Accès et transports :

La propriété est facilement accessible depuis plusieurs ports et aéroports :
Caen – 88 km
Cherbourg – 133 km
Dieppe – 203 km
Saint-Malo – 98 km
Aéroport de Rennes – 88 km
Aéroport de Nantes – 168 km

Hôpitaux avec urgences à proximité :
Saint-Hilaire-du-Harcouët – 20 km
Vire – 20 km
Avranches – 30 km
Flers 40km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr