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237 m² - 5 pièces - 3 chbres
369 000 € 262 000 €
Référence : A37161AK09
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237 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
237 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Authentique ferme commingeoise – charme et potentiel
Découvrez cette belle ferme traditionnelle du Comminges, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Construite en galets, elle séduit par son authenticité : façade symétrique, encadrements, toit à deux pentes en tuiles canal.
Son vaste terrain complète idéalement l’ensemble, offrant un cadre de vie champêtre.
Un bien rare, chargé d’histoire.
Un bien de caractère, offrant à la fois confort moderne
Authentique bâtisse commingeoise rénovée – avec dépendances et potentiel gîte
Au cœur du Comminges, découvrez cette superbe bâtisse traditionnelle offrant une surface habitable d’environ 237 m² sur 2 niveaux, entièrement rénovée : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
L’habitation principale se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée avec escalier en bois menant à l’étage et au grenier.
Un salon lumineux de plus de 30 m².
Une salle à manger et cuisine aménagée d’environ 55 m², avec accès direct à une terrasse couverte.
Un cellier/buanderie.
Une salle d’eau avec toilettes.
À l’étage :
Trois grandes chambres (20 à 30 m²).
Une salle de bain équipée d’une douche, baignoire et toilettes.
Prestations et confort :
Climatisation réversible + chauffage électrique dans les pièces principales.
Double vitrage.
Toiture remaniée, en très bon état.
Microstation d’assainissement neuve.
Terrain piscinable, avec seconde entrée privée.
Informations pratiques
- Marchés : Salies-du-Salat le lundi matin (env. 5 km), Aspet les mercredis et samedis, marché estival à Bonac-Irazein.
- Commerces : Quelques services sur place ; plus de choix à Salies-du-Salat ou Saint-Martory (à env. 10 km).
- Écoles : Maternelle et élémentaire publiques dans le village ; collèges à Salies-du-Salat (\~5,9 km) et au-delà.
- Sports & loisirs : Pêche, chasse, randonnée, cadre naturel protégé et riche en activités de plein air.
- Toulouse : À 82–86 km ; environ 1 h en voiture, ou 1h45 en bus direct (\~2 €).
- Aéroport Toulouse-Blagnac : À 80–86 km ; env. 50 min en voiture, ou 2h12–2h47 en transports (\~10–25 €).
Possibilité d’obtenir davantage de photos, sur demande.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37161AK09
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Terrain sans CU
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître
Gîte
Description
Authentique ferme commingeoise – charme et potentiel
Découvrez cette belle ferme traditionnelle du Comminges, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Construite en galets, elle séduit par son authenticité : façade symétrique, encadrements, toit à deux pentes en tuiles canal.
Son vaste terrain complète idéalement l’ensemble, offrant un cadre de vie champêtre.
Un bien rare, chargé d’histoire.
Un bien de caractère, offrant à la fois confort moderne
Authentique bâtisse commingeoise rénovée – avec dépendances et potentiel gîte
Au cœur du Comminges, découvrez cette superbe bâtisse traditionnelle offrant une surface habitable d’environ 237 m² sur 2 niveaux, entièrement rénovée : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
L’habitation principale se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée avec escalier en bois menant à l’étage et au grenier.
Un salon lumineux de plus de 30 m².
Une salle à manger et cuisine aménagée d’environ 55 m², avec accès direct à une terrasse couverte.
Un cellier/buanderie.
Une salle d’eau avec toilettes.
À l’étage :
Trois grandes chambres (20 à 30 m²).
Une salle de bain équipée d’une douche, baignoire et toilettes.
Prestations et confort :
Climatisation réversible + chauffage électrique dans les pièces principales.
Double vitrage.
Toiture remaniée, en très bon état.
Microstation d’assainissement neuve.
Terrain piscinable, avec seconde entrée privée.
Informations pratiques
- Marchés : Salies-du-Salat le lundi matin (env. 5 km), Aspet les mercredis et samedis, marché estival à Bonac-Irazein.
- Commerces : Quelques services sur place ; plus de choix à Salies-du-Salat ou Saint-Martory (à env. 10 km).
- Écoles : Maternelle et élémentaire publiques dans le village ; collèges à Salies-du-Salat (\~5,9 km) et au-delà.
- Sports & loisirs : Pêche, chasse, randonnée, cadre naturel protégé et riche en activités de plein air.
- Toulouse : À 82–86 km ; environ 1 h en voiture, ou 1h45 en bus direct (\~2 €).
- Aéroport Toulouse-Blagnac : À 80–86 km ; env. 50 min en voiture, ou 2h12–2h47 en transports (\~10–25 €).
Possibilité d’obtenir davantage de photos, sur demande.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Taxe foncière environ 800 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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André Kudla
Conseiller Leggett
siret : 913 017 398
André Kudla sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
104 800 €
