Maison à vendre à Montferrand (11320) - Aude

• 150 m²
• 980 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison idyllique sur l’écluse du Canal du Midi avec studio indépendant, jardin paysager et double garage – à proximité de Castelnaudary
Cette charmante maison rénovée, située directement sur l’une des écluses les plus pittoresques du Canal du Midi, offre un cadre de vie unique mêlant caractère historique et confort moderne. Elle comprend 5 chambres, 2 salles de bains et une salle d’eau, ainsi qu’un studio indépendant avec une chambre en rez-de-jardin – idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité locative.
Le jardin paysager de près de 1 000 m², véritable havre de paix, dispose d’un jacuzzi, d’un terrain de pétanque et d’un grand double garage. Une parcelle de terrain supplémentaire, située à quelques pas, peut également être acquise.
Pistes cyclables au pied de la maison, accès rapide à Castelnaudary et à toutes les commodités : une opportunité rare pour vivre la douceur de la vie au bord du canal. Vous rêvez d'une maison en France avec du charme au bord de l'eau et un caractère intemporel ? Cette propriété magnifiquement rénovée de 5 chambres et 2,5 salles de bains est perchée directement sur l'Écluse de l'Océan - l'une des écluses historiques du légendaire Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. À quelques minutes de Castelnaudary, cette résidence unique offre un mélange parfait de style de vie français, d'intimité et d'accès à la vie de village.

Avec environ 150 m² d'espace de vie lumineux et confortable, la maison dispose de poutres apparentes, de murs en pierre, d'une cuisine ouverte spacieuse et d'un espace de vie avec des vues spectaculaires sur le passage des bateaux sur le canal et sur la campagne environnante.

Caractéristiques principales :

5 chambres confortables et 2,5 salles de bains, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités.

Studio indépendant d'une chambre au niveau inférieur - parfait pour les visiteurs ou pour un revenu locatif potentiel.

Garage double avec un espace généreux pour les véhicules et le stockage

Jardin paysager clos (~980 m²) avec jacuzzi, terrain de pétanque, arbres matures et coins repas ombragés.

Terrain adjacent disponible en option à quelques pas - idéal pour agrandir votre retraite en plein air ou pour des projets de jardinage.

Pistes cyclables et sentiers de randonnée juste devant la maison, avec accès au Port Lauragais et au Lac de la Ganguise en quelques minutes.

Commerces, boulangerie, pharmacie et écoles à proximité - à seulement 12 minutes de Villefranche et de Castelnaudary.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence paisible à plein temps, d'une escapade de vacances unique ou d'une retraite génératrice de revenus, il s'agit d'une occasion rare de posséder une authentique maison française au bord d'un canal dans l'un des cadres les plus pittoresques de la région.

Cette propriété unique en son genre ne durera pas longtemps sur le marché ! Contactez Jennifer Gayraud chez Leggett Immobilier International aujourd'hui pour planifier une visite ou pour plus d'informations. Ne manquez pas votre chance de posséder ce coin de paradis dans le sud de la France !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr