Maison à vendre à Richelieu (37120) - Indre-et-Loire

• 14 pièces
• 9 chambres
• 8 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Opportunité unique d'acquérir cette magnifique propriété, située sur un magnifique terrain d'environ 6 hectares, comprenant une superbe maison de 4 chambres, une grande maison secondaire à finir, de nombreuses dépendances et une piscine. Elle est située à Chaveignes, mais dispose d'un accès privé directement à la ville historique fortifiée de Richelieu. La maison principale (265 m²) datant de 1860 était autrefois une maison forestière. En traversant la terrasse surélevée orientée à l'ouest, vous entrez dans le hall (20 m²). À gauche se trouve le salon (42 m²) et à droite la salle à manger (22 m²). À l'arrière du hall se trouve la cuisine équipée (16 m²) et sous l'escalier, des toilettes (2 m²). Le magnifique escalier en bois mène au palier du premier étage. Dans le couloir, à gauche, se trouve une chambre (16,5 m²) avec vue sur l'arrière de la propriété. À droite, une chambre (22,5 m²) avec salle d'eau attenante (5 m²) équipée d'une douche et d'un lavabo. Au bout du couloir se trouve une troisième chambre (22,5 m²) avec salle d'eau attenante (2,5 m²) équipée d'une douche et d'un lavabo. Cette salle d'eau dispose d'une porte donnant sur le couloir, ce qui permet à la première chambre de l'utiliser également. Il y a de plus des toilettes (1 m²) accessibles depuis le couloir qui desservent toutes les chambres. En continuant à monter l'escalier jusqu'au deuxième étage, vous trouverez, sur le palier, la suite parentale. Elle comprend une chambre (53 m²), une salle de bains (21 m²) avec baignoire, douche, lavabo et WC, ainsi qu'un dressing séparé (13 m²). Au sous-sol de la propriété se trouve une buanderie (21 m²) abritant la pompe à eau/pompe à chaleur et la chaudière à gaz, ainsi qu'une cave voûtée de deux pièces (16 m² et 14 m²).

Derrière la maison principale se trouve un garage double (50 m²).

Adjacent au double garage se trouve un studio. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre (21 m²) avec cheminée ; à l'étage se trouve une salle d'eau (10 m²) avec douche, lavabo et WC.

Un bâtiment derrière la maison principale abrite un hammam (20 m²) avec une pièce (18 m²) au-dessus.

Il y a un autre bâtiment utilisé comme bureau (36 m²) avec une cour couverte (15 m²).

De l'autre côté du parc, une immense dépendance (753 m²) qui comprend quatre granges séparées (77 m², 90 m², 92 m² et 88 m²), se trouve une grande maison secondaire (345 m²) avec seulement quelques travaux à prévoir, qui offre un espace merveilleux pour accueillir famille et amis. L'ensemble du bâtiment a été doté d'une nouvelle toiture.

Au rez-de-chaussée de la deuxième maison, l'immense pièce à double hauteur (76 m²) est baignée de lumière grâce aux portes et fenêtres vitrées qui la bordent sur toute sa longueur. À l'arrière, quelques marches plus haut, se trouve un autre espace de vie (85 m²) qui a été divisé en deux parties. Il y a de nombreux placards de rangement intégrés, un « cube » contenant des toilettes et un vestiaire, ainsi qu'une porte donnant sur l'arrière de la propriété. À gauche du salon à double hauteur, quelques marches plus haut, se trouvent la cuisine équipée (33 m²) et la buanderie (10 m²) avec une porte donnant sur l'arrière de la propriété. De retour dans le salon, un escalier métallique mène à un palier en galerie, sur lequel donnent deux chambres (40 m² chacune), toutes deux avec salle de douche attenante équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Un espace de rangement (6,5 m²) se trouve entre les deux chambres. Au bout du palier en galerie se trouve une troisième chambre (44 m²) avec salle de bains attenante et mezzanine (18 m²).

Derrière la deuxième maison se trouve un autre studio. Au rez-de-chaussée, à côté d'un hall (8 m²), se trouve une salle d'eau (5 m²) avec douche, lavabo et WC. Un escalier métallique en colimaçon mène à une chambre (16 m²). Il y a également un local technique (10 m²) accessible à l'arrière du bâtiment.

À l'entrée de la propriété, il y a un hangar partiellement fermé (136 m²) pouvant accueillir cinq véhicules.

Plusieurs autres dépendances sont aussi présentes :
- un bâtiment rond (6 m²), anciennement la glacière, qui abrite une partie du système d'arrosage automatique du jardin ;
- un pigeonnier (6 m²) ;
- un bâtiment (10 m²) abritant le matériel technique de la piscine et une partie du système d'arrosage automatique ;
- deux lavoirs.
- une cabane dans les arbres

Il y a aussi un petit bâtiment (30 m²) situé à Richelieu, abordable directement depuis le parc par une passerelle surplombant la rivière, avec un portail privé donnant accès au cœur de Richelieu.

La propriété bénéficie ainsi d'une piscine chauffée (14 m x 6 m) avec couverture électrique et système SONOS.

Le terrain paisible du parc, qui est un mélange de bois et de pelouses, est un havre de paix pour la nature.

Chaveignes et la ville historique fortifiée de Richelieu, avec son parc de 500 hectares, à seulement quelques minutes, offrent toutes les commodités nécessaires, notamment des bouchers, des boulangers, des pharmacies, un supermarché, un cinéma, des banques, etc. et bénéficient d'un marché hebdomadaire. Des événements sont organisés tout au long de l'année : des brocantes, des salons d'antiquités, des expositions d'art et des festivals annuels. Facilement accessible (TGV - Paris à Tours en 55 minutes; Paris à Chatellerault en 1 hour 20 minutes ; proximité des autoroutes A85/A10). La région est proche de nombreux châteaux et vignobles de la vallée de la Loire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr