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Maison à vendre à Montpezat (47360) - Lot-et-Garonne

250 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1,41 ha

250 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1,41 ha

449 500 €

Référence : A37297HA47

  • 250 m2
  • 1,41 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Longére en pierre avec beaucoup de charme, 4 chambres et piscine privée.

  • 250 m2
  • 1,41 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Pas visible de la route, cette longere, avec ses anciens pierres, poutres apparentes et cheminées vous parlera d'une histoire. Comprenant entrée avec cheminée en pierre, grand salon avec mur en pierre et briques typiques de Lot et Garonne et cheminée splendide. Cuisine équipée avec coin a déjeuner. cellier et pool house avec pompe et filtre et tuyauterie changé, 2 salles des bains, une avec baignoire et douche, 4 grandes chambres, une avec cheminée, terrasse couverte, grange attenante (place pour stocker du bois, chaufferie aussi avec niveau mezzanine, accès aux combles aménageable.
Grand terrain de 14110m2. avec piscine et ses plages derrière la maison, pelouse et plantation de peupliers, vieux arbres et chemin privé.
Situé a 2 kms de MONTPEZAT, petit bastide, AGEN avec ses connections TGV et autoroute 25kms, BORDEAUX 70kms, TOULOUSE 90kms.
--assainissement changé 2024
--greniers aménageable
--salles. de bains refaites 2023
--pompe de piscine et tuyauterie changées 2023
--éléctrics changé 2023
--a 5kms de rivière LOT et ses activités
Venez voir si vous aimez les pierres la calme et du caractère.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A37297HA47

Types de bien Maison

Description

Pas visible de la route, cette longere, avec ses anciens pierres, poutres apparentes et cheminées vous parlera d'une histoire. Comprenant entrée avec cheminée en pierre, grand salon avec mur en pierre et briques typiques de Lot et Garonne et cheminée splendide. Cuisine équipée avec coin a déjeuner. cellier et pool house avec pompe et filtre et tuyauterie changé, 2 salles des bains, une avec baignoire et douche, 4 grandes chambres, une avec cheminée, terrasse couverte, grange attenante (place pour stocker du bois, chaufferie aussi avec niveau mezzanine, accès aux combles aménageable.
Grand terrain de 14110m2. avec piscine et ses plages derrière la maison, pelouse et plantation de peupliers, vieux arbres et chemin privé.
Situé a 2 kms de MONTPEZAT, petit bastide, AGEN avec ses connections TGV et autoroute 25kms, BORDEAUX 70kms, TOULOUSE 90kms.
--assainissement changé 2024
--greniers aménageable
--salles. de bains refaites 2023
--pompe de piscine et tuyauterie changées 2023
--éléctrics changé 2023
--a 5kms de rivière LOT et ses activités
Venez voir si vous aimez les pierres la calme et du caractère.
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LOCALISATION

Ville Montpezat

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 449 500 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 192 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Anne HULME - Conseiller Leggett

Anne HULME

Conseiller Leggett

siret : 493145494

Anne HULME sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Anne HULME

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 7870 € et 10690 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

449 500 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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