Maison à vendre à Le Luc (83340) - Var

• 140 m²
• 4674 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur du village de Le Luc-en-Provence, cette maison de 140 m², nichée sur un terrain de 4674 m², offre un véritable refuge en pleine nature, alliant authenticité et art de vivre provençal.

Elle se compose de trois chambres, d’un bureau, d’un séjour avec salle à manger, d’une véranda, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

La propriété comprend également plusieurs annexes : de belles terrasses, un garage, deux ateliers et une cuisine d’été, représentant une surface complémentaire totale de 94 m².

Vous y trouverez également une piscine, ainsi qu’un forage qui alimente partiellement la consommation d’eau de la maison, contribuant à une gestion plus économique.
Située dans le charmant village de Le Luc-en-Provence, au cœur de la région, cette propriété bénéficie d’un environnement reconnu pour ses vignobles réputés, ses champs d’oliviers et de lavande, ses châteaux, et son atmosphère typiquement provençale. À quelques minutes à pied du centre-ville de Le Luc-en-Provence, dans un quartier résidentiel calme, se trouve cette villa construite en 1975, offrant au moins 140 m² habitables, ainsi que plus de 84 m² supplémentaires répartis entre ateliers et garage, le tout sur un terrain arboré de 4674 m².
La villa séduit par ses volumes, ses hauts plafonds et ses terrasses ensoleillées offrant une véritable immersion dans l’art de vivre provençal.

Au rez-de-jardin, une véranda spacieuse mène à un salon avec poutres apparentes, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie chaleureux. Depuis le couloir équipé de placards intégrés, vous accédez à deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Sur la gauche de l’entrée, la partie la plus récente de la maison, construite en 2007, accueille à l’étage une grande chambre de 46 m² avec sa salle de bains et toilettes. Cette extension est également reliée au sous-sol par un escalier, où se trouvent un garage de 23 m² actuellement aménagé en atelier, ainsi qu’un second atelier de 22 m².

Confort et prestations :
Climatisation réversible (PAC air/air) dans toutes les pièces
Fenêtres avec double vitrage
Volets roulants électriques en aluminium et volets en bois
Accès direct au jardin depuis toutes les pièces du rez-de-jardin via des portes-fenêtres
Chauffage par radiateurs électriques à inertie (type accumulation)
Insert à bois dans le salon
Tout-à-l'égout

Extérieurs :
Le jardin clos, planté d’oliviers et d’arbousiers, offre de nombreux espaces de détente, une piscine de 8 x 4 m (profondeur de 1,5 à 2 m) en mosaïque, un garage indépendant de 39 m², une cuisine d’été fermée, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. La propriété est équipée d’un portail électrique.

Un forage alimente partiellement la maison et l'extérieur, contribuant à une gestion économique de l’eau.

À noter : Des travaux de modernisation pourraient être envisagés sur la partie ancienne de la maison.

Localisation :
Le village de Le Luc-en-Provence dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Situé au cœur du Var, dans la magnifique région provençale, il est entouré de domaines viticoles très réputés, de champs d’oliviers et de lavande. La côte méditerranéenne est accessible en 40 minutes, et les aéroports internationaux de Marseille et de Nice sont facilement atteignables.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr