Maison à vendre à Siran (34210) - Hérault

• 205 m²
• 365 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

C'est l'une des plus belles propriétés que j'ai vues depuis longtemps, et elle se trouve dans l'un des villages les plus côtés de la région ! Elle compte 6 chambres et 6 salles d'eau, plus 3/4 salles de réception et 4 terrasses, et peut donc facilement être utilisée comme chambre d'hôtes ; mais elle est fantastique comme maison familiale, que ce soit à temps plein ou pour les vacances.

Le Minervois n'est pas seulement une belle région, on y produit aussi d'excellents vins, et ici, à Siran, nous sommes proches du meilleur vin de la région (Cru La Livinière). Nous ne sommes qu'à 52 km de la mer, à Narbonne Plage, et nous bénéficions d'un climat méditerranéen exceptionnel. La cité médiévale de Carcassonne est à 32 km, et Minerve, la capitale du Minervois, désignée comme l'un des plus beaux villages de France, n'est qu'à 12 km. La façade côté rue est en pierres apparentes récemment repointées. L'on entre par les doubles portes lambrissées d'origine par un hall, dans un élégant salon avec une cheminée en marbre et un poêle à bois, des carreaux de terre cuite au sol et un mur en pierres apparentes. Sur la droite, on accède à la cuisine/salle à manger, dotée d'élégants meubles blancs intégrés et de poutres apparentes. La salle à manger est orientée vers le sud et donne sur une charmante terrasse en bois, et sur le jardin.

Au-dessus de la cuisine/salle à manger se trouve un appartement en mezzanine, avec une chambre, une salle d'eau et un bureau/coin dressing.

Depuis le salon, à gauche, se trouve le hall d'escalier, qui mène également au garage et à l'atelier, ainsi qu'au plus évocateur des salons de jardin, le « salon d'été », avec ses doubles portes vitrées d'origine, sa cheminée en marbre, son parquet peint en blanc et son accès à la terrasse et au jardin.

Le hall d'entrée donne également accès à une luxueuse salle de détente/exercice avec des dalles de pierre au sol, un mur en pierres apparentes et des poutres. A côté, il y a un WC avec lavabo, une grande salle de douche à l'italienne avec lavabo, ainsi qu'une buanderie et un séchoir, tous créés à partir d'anciennes cuves à vin. Mais le meilleur est à la fin : des portes coulissantes vitrées mènent à l'espace piscine, et sa piscine chauffée de 4 x 4,2 m avec contre-courant, donnant sur le jardin et les terrasses bien entretenus.

Au premier étage, il y a une belle chambre/bureau avec une cheminée et des carreaux de terre cuite au sol, et trois autres chambres avec salle de bains. Ces chambres varient de 12,7m² à 22,4m², et les salles d'eau (toutes à l'italienne) de 5,2m² à 8,5m². Elles ont toutes beaucoup de caractère et de style ! Depuis la chambre côté jardin, on accède à une terrasse de 33 m² qui donne sur le jardin et la vue sur les Pyrénées au sud.

Au deuxième étage se trouve un appartement avec un super espace de vie avec cuisine totalisant 20m², face au jardin ; une salle d'eau et une chambre spacieuse de 17,6m².

Le jardin lui-même est de 150m², avec des terrasses de 12m², 4m² et 7m², beaucoup de belles plantes, arbustes et arbres ; des zones de stockage, et des zones gravillonnées pour faciliter l'entretien.

La propriété est proche du café/restaurant, de l'épicerie, de la boulangerie artisanale et du bureau de poste du village. Siran se trouve à 8 km du bourg d'Olonzac, à 32 km de Narbonne et de Carcassonne, à 50 km de Béziers, à 54 km de la mer et à 127 km de l'Espagne (1h30).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr