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43.5 m² - 3 pièces - 2 chbres
85 000 €
Référence : A37502LAC11
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43.5 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
43.5 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À deux pas des commerces et commodités de la joyeuse ville de Limoux, cette maison de ville sur trois niveaux est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre dans le Sud de la France.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée d’électroménager neuf.
Au premier étage, une chambre avec cheminée d’époque (décorative) et un WC.
Au deuxième étage, une seconde chambre et une salle d’eau.
Entièrement rénovée à neuf et jamais habitée, elle offre de belles finitions et des matériaux de qualité : l’escalier d’origine en bois, soigneusement sablé, apporte beaucoup de charme. Le sol du rez-de-chaussée est en carrelage effet marbre, tandis qu’un parquet bois hydrofuge habille les chambres et la salle d’eau.
Électricité, plomberie, façade, toiture, VMC... ont également été refaits.
Chauffage électrique, boîtier fibre à la porte, faible taxe foncière.
Carcassonne et son aéroport est à 30 min, aussi accessible en train.
Située au cœur de l’Occitanie, Limoux bénéficie d’un emplacement idéal entre mer et montagne. Carcassonne, avec son aéroport international, est à seulement 30 minutes en voiture, offrant des connexions faciles vers l’Europe.
La gare de Limoux permet également de rejoindre rapidement Toulouse et Narbonne. À moins d’une heure, les Pyrénées offrent un terrain de jeu exceptionnel pour les amateurs de randonnées et sports d’hiver, tandis que la Méditerranée n’est qu’à 1h15 pour profiter des plages et du climat doux. Limoux est aussi équipée d’un hôpital moderne à proximité, garantissant sérénité et sécurité.
Côté culture, la ville est célèbre pour son Carnaval unique, qui s’étale sur plusieurs semaines entre janvier et mars, mêlant traditions, musique et fête populaire. Vivre ici, c’est allier qualité de vie, accessibilité et richesse culturelle.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37502LAC11
Etat
Neuf
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
À deux pas des commerces et commodités de la joyeuse ville de Limoux, cette maison de ville sur trois niveaux est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre dans le Sud de la France.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée d’électroménager neuf.
Au premier étage, une chambre avec cheminée d’époque (décorative) et un WC.
Au deuxième étage, une seconde chambre et une salle d’eau.
Entièrement rénovée à neuf et jamais habitée, elle offre de belles finitions et des matériaux de qualité : l’escalier d’origine en bois, soigneusement sablé, apporte beaucoup de charme. Le sol du rez-de-chaussée est en carrelage effet marbre, tandis qu’un parquet bois hydrofuge habille les chambres et la salle d’eau.
Électricité, plomberie, façade, toiture, VMC... ont également été refaits.
Chauffage électrique, boîtier fibre à la porte, faible taxe foncière.
Carcassonne et son aéroport est à 30 min, aussi accessible en train.
Située au cœur de l’Occitanie, Limoux bénéficie d’un emplacement idéal entre mer et montagne. Carcassonne, avec son aéroport international, est à seulement 30 minutes en voiture, offrant des connexions faciles vers l’Europe.
La gare de Limoux permet également de rejoindre rapidement Toulouse et Narbonne. À moins d’une heure, les Pyrénées offrent un terrain de jeu exceptionnel pour les amateurs de randonnées et sports d’hiver, tandis que la Méditerranée n’est qu’à 1h15 pour profiter des plages et du climat doux. Limoux est aussi équipée d’un hôpital moderne à proximité, garantissant sérénité et sécurité.
Côté culture, la ville est célèbre pour son Carnaval unique, qui s’étale sur plusieurs semaines entre janvier et mars, mêlant traditions, musique et fête populaire. Vivre ici, c’est allier qualité de vie, accessibilité et richesse culturelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 680 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Laura Chéreau
Conseiller Leggett
siret : 932176233
Laura Chéreau sera votre agent sur place pour ce bien
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