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103 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1241 m²
251 450 € (HAI)
Référence : A37522CIL16
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103 m2
1241 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Magnifique propriété de 3 chambres, actuellement utilisée comme gîte. Elle comprend une piscine chauffée et une grande grange idéale pour recevoir des invités. Dotée de pierres apparentes, de double vitrage et de panneaux solaires, cette propriété ensoleillée et exposée plein sud est située dans un hameau paisible, à proximité des commodités. Elle comprend une terrasse privée, deux salles de bains et des espaces polyvalents. Excellent potentiel de revenus et idéal pour un style de vie à la campagne.
**** SOUS OFFRE ****
Située au cœur de la pittoresque campagne charentaise, cette propriété magnifiquement entretenue allie charme, confort et potentiel de revenus. Actuellement exploitée en gîte, elle comprend trois chambres, dont une avec mezzanine donnant sur le lumineux séjour ouvert, cuisine et salle à manger. Baignée de lumière naturelle, la maison est dotée de pierres charentaises apparentes, de double vitrage et d'une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Deux salles de bains bien équipées, des toilettes séparées et un accès direct depuis le séjour à une terrasse privée ajoutent à la fonctionnalité de la maison. La terrasse mène à une piscine chauffée, récemment rénovée avec un nouveau liner et un système de chauffage moderne, idéale pour se détendre ou recevoir des invités.
La propriété comprend également une grande grange indépendante divisée en deux parties : un espace ouvert avec salon, bar et salle de jeux, idéal pour recevoir, et un espace clos sécurisé actuellement utilisé comme espace de rangement. Les deux parties donnent sur la piscine, ce qui ajoute à l'attrait de la propriété.
Avec deux adresses enregistrées, il existe d'excellentes possibilités d'agrandissement du gîte existant ou de création de revenus locatifs distincts. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement permanent et se situe dans un petit hameau sécurisé. La propriété offre un merveilleux sentiment d'isolement sans être isolée.
À quelques minutes en voiture des commodités locales et à moins de 20 minutes d'une plage pittoresque en bord de rivière, où vous pourrez pratiquer des activités estivales comme le canoë, ce joyau offre le meilleur de la vie rurale française, avec un potentiel de revenus et le confort moderne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37522CIL16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Magnifique propriété de 3 chambres, actuellement utilisée comme gîte. Elle comprend une piscine chauffée et une grande grange idéale pour recevoir des invités. Dotée de pierres apparentes, de double vitrage et de panneaux solaires, cette propriété ensoleillée et exposée plein sud est située dans un hameau paisible, à proximité des commodités. Elle comprend une terrasse privée, deux salles de bains et des espaces polyvalents. Excellent potentiel de revenus et idéal pour un style de vie à la campagne.
**** SOUS OFFRE ****
Située au cœur de la pittoresque campagne charentaise, cette propriété magnifiquement entretenue allie charme, confort et potentiel de revenus. Actuellement exploitée en gîte, elle comprend trois chambres, dont une avec mezzanine donnant sur le lumineux séjour ouvert, cuisine et salle à manger. Baignée de lumière naturelle, la maison est dotée de pierres charentaises apparentes, de double vitrage et d'une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Deux salles de bains bien équipées, des toilettes séparées et un accès direct depuis le séjour à une terrasse privée ajoutent à la fonctionnalité de la maison. La terrasse mène à une piscine chauffée, récemment rénovée avec un nouveau liner et un système de chauffage moderne, idéale pour se détendre ou recevoir des invités.
La propriété comprend également une grande grange indépendante divisée en deux parties : un espace ouvert avec salon, bar et salle de jeux, idéal pour recevoir, et un espace clos sécurisé actuellement utilisé comme espace de rangement. Les deux parties donnent sur la piscine, ce qui ajoute à l'attrait de la propriété.
Avec deux adresses enregistrées, il existe d'excellentes possibilités d'agrandissement du gîte existant ou de création de revenus locatifs distincts. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement permanent et se situe dans un petit hameau sécurisé. La propriété offre un merveilleux sentiment d'isolement sans être isolée.
À quelques minutes en voiture des commodités locales et à moins de 20 minutes d'une plage pittoresque en bord de rivière, où vous pourrez pratiquer des activités estivales comme le canoë, ce joyau offre le meilleur de la vie rurale française, avec un potentiel de revenus et le confort moderne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 251 450 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 235 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Claire Lewis
Conseiller Leggett
siret : 939 795 514
Claire Lewis sera votre agent sur place pour ce bien
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