Découvrez cette magnifique Maison de Maître de 6 chambres qui a conservé de nombreuses caractéristiques d'origine et se trouve dans un endroit superbe au cœur des Pyrénées. Il y a un superbe gîte de 3 chambres, entièrement meublé, créé dans une des dépendances en pierre d'origine et un terrain inclus dans le prix (4489 m2).
Cette fabuleuse maison et ce gîte ont beaucoup de potentiel et feraient un très bon gîte :
- Maison familiale spacieuse et confortable et une activité de gîte annexe.
- Superbe maison de vacances à acheter ou à partager avec la famille et les amis
- Belle propriété à louer pour les vacances
- Entreprise combinant maison, chambres d'hôtes et gîte.
Idéalement situé pour accéder à toutes les attractions, activités et villages de la région et à seulement 1h 20 minutes de l'aéroport international de Toulouse et 20 minutes de la gare et de l'autoroute.
INFO SKI
- 23 min de la station de ski de Bagneres de Luchon/Superbagneres (21 km)
- 25 min de Le Mourtis ski
Veuillez me contacter pour plus de photos.
Cette magnifique maison se trouve à l'orée d'un charmant village des Hautes-Pyrénées et offre de superbes vues sur les montagnes, la forêt et le jardin - la maison est entourée d'un terrain où paissent des chevaux.
Il y a une allée séparée qui serpente à travers le jardin jusqu'à l'avant de la propriété.
Cette maison de maître originale (214 m2) a été magnifiquement rénovée et dispose d'un logement sur 3 niveaux différents comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE
En entrant, vous vous trouvez dans le vestibule qui mène au hall d'entrée avec des carreaux d'origine et l'élégant escalier en bois d'origine menant aux étages supérieurs (environ 13 m²). Sous l'escalier se trouve un placard de rangement utile.
Les portes du couloir s'ouvrent sur le.. :
Salon (environ 31 m²)
C'est une pièce lumineuse et accueillante avec un mélange de parquet et de carrelage d'origine. La grande cheminée avec un poêle à bois Godin est le point central de la pièce et les propriétaires ont conservé l'ancien évier et deux armoires d'origine et les ont incorporés dans le décor élégant. Les propriétaires ont conservé l'ancien évier et les deux placards d'origine et les ont intégrés dans le décor élégant. Le plafond est doté de poutres apparentes et une porte mène au jardin à l'arrière.
Salon-salle à manger (environ 20 m²)
De l'autre côté du couloir du salon se trouve la bibliothèque avec son parquet en bois d'origine, ses panneaux muraux et une superbe cheminée en marbre local.
Cuisine/salle à manger (environ 14 m²)
Une jolie cuisine, des carreaux blancs et bleus originaux ajoutent une touche spéciale à cette cuisine de campagne, avec le parquet de caractère, un garde-manger et une porte menant à la grange spacieuse.
Salle d'eau (environ 3 m²)
Au bout du couloir se trouve la salle d'eau entièrement carrelée avec douche, lavabo et WC (idéale pour travailler à l'extérieur, jardiner, etc.).
Grange
Adjacente à la cuisine, vous trouverez une grange aménagée avec un grand espace de réception de 105 m2, un endroit idéal pour organiser des fêtes, manger avec des amis et la famille et se détendre. La grange est un point fort de la propriété.
PREMIER ETAGE
Montez l'escalier d'origine jusqu'au premier étage et entrez dans le large couloir (environ 10 m²) avec une porte-fenêtre donnant sur le balcon Juliette qui surplombe le jardin de devant.
Il y a trois chambres fabuleuses, toutes avec des planchers en bois. L'une d'entre elles dispose d'une salle de douche privée et d'un balcon. Il y a deux autres salles d'eau à cet étage.
GRENIER (DEUXIÈME ÉTAGE)
Continuez à monter l'élégant escalier jusqu'au grenier avec un palier menant à trois autres chambres comme suit :
- Chambre 4 - avec portes-fenêtres en verre teinté donnant sur le petit balcon et plancher en bois (environ 14 m²)
- Chambre 5 - grande pièce familiale avec fenêtre Velux, plancher en bois, poutres apparentes. Une fenêtre/porte à double vitrage donne accès à un petit balcon qui offre une vue fantastique sur les montagnes environnantes et le village (environ 28 m2).
- Chambre 6 - à l'avant de la maison, avec fenêtre Velux, plancher en bois et poutres apparentes (14 m2).
Deux salles d'eau se trouvent dans le couloir. La première est dotée d'une porte coulissante et comprend une douche, un lavabo et des toilettes. La deuxième est un peu plus grande, avec une grande douche, une baignoire et des toilettes. Il y a également une salle de bains et une buanderie.
EXTERIEUR
Une allée privée mène à la maison depuis le village. Le jardin est en partie clos, avec des arbres, un verger, de la pelouse, un potager, un puits, des arbustes et des fleurs, etc.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- La propriété est équipée de double vitrage, mais le propriétaire a choisi de conserver quelques fenêtres à simple vitrage en raison de leur beauté.
- La connexion Wi-Fi/Internet est bonne
- L'électricité a été rénovée
- Le toit est en ardoise et en tuiles.
GITE
Le gîte est décoré avec goût et entièrement meublé. Il s'agit d'une opportunité parfaite d'acheter une maison avec une affaire prête à l'emploi que vous pouvez continuer à exploiter dès le début.
La location mensuelle à long terme est de 550 euros par mois et si vous préférez le gîte est dans un endroit parfait pour la location de vacances avec le ski en hiver et de belles promenades, le vélo, la pêche, les lacs pour se baigner, les rivières etc pendant les mois de printemps, d'été et d'automne.
Le propriétaire a récemment remplacé les radiateurs électriques du gîte par trois pompes à chaleur, ce qui le rend économe en énergie et confortable tout au long de l'année.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Des portes-fenêtres s'ouvrent sur la grande salle de séjour dotée d'une belle cheminée et d'un poêle à bois.
Le sol est entièrement carrelé et il y a une salle à manger et une cuisine ouverte équipée.
À l'arrière de la cuisine se trouve une buanderie.
Sur la gauche se trouve une belle chambre de style chalet (lit double), une charmante salle de douche et des toilettes séparées.
Deux escaliers mènent aux chambres du premier étage.
PREMIER ETAGE
Cet étage comprend deux chambres à coucher, comme suit :
Chambre principale - il s'agit d'une belle grande chambre avec des portes-fenêtres donnant sur un balcon Juliette. Cette chambre dispose de sa propre salle de bains (lavabo et baignoire avec douche fixée au robinet).
Grande chambre familiale - le deuxième escalier mène à la grande chambre familiale (actuellement avec 4 lits simples), avec également des portes-fenêtres donnant sur un balcon Juliette.
Tous les meubles et équipements du gîte sont inclus dans le prix de la propriété.
TERRAIN (taille du terrain 7721 m2)
Le prix de la propriété comprend également un grand terrain de 4489 m2.
RÉGION
C'est un endroit idéal pour vivre et passer ses vacances, avec de nombreuses activités et lieux d'intérêt à visiter, y compris :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Montagnes, rivières et lacs
- Cyclisme (VTT et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Golf, tennis, mur d'escalade et Segway
- Restaurants/cafés/bars et boutiques
- Aéroport de loisirs où l'on peut planer, voler dans un petit avion, etc.
- Cinéma avec films en anglais et casino
- Bagneres de Luchon (la reine des Pyrénées)
- St Bertrand de Comminges et sa célèbre cathédrale
- Spas/Thermalisme
- Parc animalier du Val d'Aran
Il s'agit d'une très belle maison avec une opportunité d'affaires incroyable. Rénovée avec goût, elle ne manque pas d'impressionner et représente un excellent rapport qualité-prix pour la qualité et la taille de l'hébergement proposé.
Magnifiques vues sur les montagnes, accès indépendant, parking pour la maison, le gîte et un refuge classé pour les oiseaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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