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133 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 137 m²
93 500 € (HAI)
Référence : A37537ABR23
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133 m2
137 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
133 m2
137 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante maison de village rénovée, située au cœur de la Creuse, offre environ 101 m² habitables alliant caractère et confort moderne.
Le rez-de-chaussée comprend un salon cosy, une cuisine équipée, une salle à manger avec entrée indépendante, ainsi que des espaces utilitaires. À l’étage, on trouve 3 chambres, un bureau/dressing polyvalent, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Le dernier étage abrite 2 autres pièces utilisées comme chambres. À l’extérieur, une cour privée invite à la détente, et plusieurs dépendances offrent du rangement ou un espace atelier.
Chauffage central au fioul, raccordement au tout-à-l’égout. La configuration permet une activité professionnelle : certaines pièces sont actuellement utilisées comme salle de yoga et de soins. L’accès indépendant d’une partie de la maison est parfait pour un Airbnb ou des chambres d’hôtes.
Idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet professionnel.
Située au cœur de la Creuse, cette belle maison de village rénovée avec soin offre environ 101 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Entièrement remise au goût du jour, elle conserve son caractère tout en proposant une disposition fonctionnelle et agréable.
Au rez-de-chaussée, on découvre un hall d’entrée avec escalier, un salon chaleureux (18 m²), une cuisine équipée (11 m²) et une salle à manger (17 m²) avec sa propre entrée indépendante et un second escalier. S’ajoutent des espaces utilitaires comprenant un WC, une chaufferie et une buanderie.
À l’étage (depuis le hall d’entrée), se trouvent deux chambres (12 m² et 13 m²), une salle d’eau avec WC, et, au niveau supérieur, deux autres pièces (9 m² et 10 m²), actuellement utilisées comme chambres.
De l’autre côté de la maison, accessible par l’escalier de la salle à manger, le premier étage comprend une chambre (11 m²) actuellement utilisée comme salle de yoga, une pièce polyvalente (6 m²) servant de salle de soins, mais pouvant aussi faire office de bureau ou dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC séparé.
À l’extérieur, une cour privative spacieuse et sans vis-à-vis offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Plusieurs dépendances offrent un bon potentiel de rangement ou d’atelier.
La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et raccordée au tout-à-l’égout.
Avec sa taille, sa configuration et son emplacement, cette propriété présente également un fort potentiel pour une activité professionnelle ou un projet à domicile. L’actuelle propriétaire utilise déjà une chambre comme salle de yoga et une autre comme salle de soins. L’accès indépendant d’une partie du bien permettrait aussi de créer un Airbnb ou des chambres d’hôtes.
Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement.
La propriété se situe dans le village paisible, offrant un cadre de vie rural calme et authentique. Le village dispose de quelques commodités, mais pour les besoins du quotidien, vous trouverez tout le nécessaire à seulement 6 km, à Chambon-sur-Voueize, avec un supermarché, des commerces, des restaurants et une pharmacie. Pour un plus large éventail de services, la ville de Montluçon se trouve à environ 26 km et propose toutes les commodités, ainsi qu'une gare. Lépaud bénéficie également de bonnes connexions routières, facilitant l’accès aux communes voisines. Le village abrite aussi un petit aérodrome (Aérodrome de Lépaud-Montaigut), utilisé principalement pour l’aviation privée et les vols de loisirs, apportant une touche unique sans nuire à la tranquillité des lieux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37537ABR23
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette charmante maison de village rénovée, située au cœur de la Creuse, offre environ 101 m² habitables alliant caractère et confort moderne.
Le rez-de-chaussée comprend un salon cosy, une cuisine équipée, une salle à manger avec entrée indépendante, ainsi que des espaces utilitaires. À l’étage, on trouve 3 chambres, un bureau/dressing polyvalent, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Le dernier étage abrite 2 autres pièces utilisées comme chambres. À l’extérieur, une cour privée invite à la détente, et plusieurs dépendances offrent du rangement ou un espace atelier.
Chauffage central au fioul, raccordement au tout-à-l’égout. La configuration permet une activité professionnelle : certaines pièces sont actuellement utilisées comme salle de yoga et de soins. L’accès indépendant d’une partie de la maison est parfait pour un Airbnb ou des chambres d’hôtes.
Idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet professionnel.
Située au cœur de la Creuse, cette belle maison de village rénovée avec soin offre environ 101 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Entièrement remise au goût du jour, elle conserve son caractère tout en proposant une disposition fonctionnelle et agréable.
Au rez-de-chaussée, on découvre un hall d’entrée avec escalier, un salon chaleureux (18 m²), une cuisine équipée (11 m²) et une salle à manger (17 m²) avec sa propre entrée indépendante et un second escalier. S’ajoutent des espaces utilitaires comprenant un WC, une chaufferie et une buanderie.
À l’étage (depuis le hall d’entrée), se trouvent deux chambres (12 m² et 13 m²), une salle d’eau avec WC, et, au niveau supérieur, deux autres pièces (9 m² et 10 m²), actuellement utilisées comme chambres.
De l’autre côté de la maison, accessible par l’escalier de la salle à manger, le premier étage comprend une chambre (11 m²) actuellement utilisée comme salle de yoga, une pièce polyvalente (6 m²) servant de salle de soins, mais pouvant aussi faire office de bureau ou dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC séparé.
À l’extérieur, une cour privative spacieuse et sans vis-à-vis offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Plusieurs dépendances offrent un bon potentiel de rangement ou d’atelier.
La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et raccordée au tout-à-l’égout.
Avec sa taille, sa configuration et son emplacement, cette propriété présente également un fort potentiel pour une activité professionnelle ou un projet à domicile. L’actuelle propriétaire utilise déjà une chambre comme salle de yoga et une autre comme salle de soins. L’accès indépendant d’une partie du bien permettrait aussi de créer un Airbnb ou des chambres d’hôtes.
Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement.
La propriété se situe dans le village paisible, offrant un cadre de vie rural calme et authentique. Le village dispose de quelques commodités, mais pour les besoins du quotidien, vous trouverez tout le nécessaire à seulement 6 km, à Chambon-sur-Voueize, avec un supermarché, des commerces, des restaurants et une pharmacie. Pour un plus large éventail de services, la ville de Montluçon se trouve à environ 26 km et propose toutes les commodités, ainsi qu'une gare. Lépaud bénéficie également de bonnes connexions routières, facilitant l’accès aux communes voisines. Le village abrite aussi un petit aérodrome (Aérodrome de Lépaud-Montaigut), utilisé principalement pour l’aviation privée et les vols de loisirs, apportant une touche unique sans nuire à la tranquillité des lieux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 93 500 €
Honoraires en % 10% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 85 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 703 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
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