Maison à vendre à Eymet (24500) - Dordogne

• 114 m²
• 110 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Pleine de charme et de caractère, cette jolie maison de village rénovée offre trois chambres spacieuses, une cuisine et une salle de bain élégantes, ainsi qu’un jardin privatif avec cour. Restaurée avec soin pour mettre en valeur ses éléments d’origine, elle est prête à emménager. Située au cœur de la bastide historique d’Eymet, à deux pas des commerces et restaurants, elle se trouve à seulement 20 minutes de l’aéroport de Bergerac. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Caractère, Luminosité & Espace Extérieur Rare
Nichée dans une rue calme au cœur d’Eymet, cette maison de village magnifiquement restaurée allie charme historique et confort moderne. Sa façade rejointée en pierre apparente et ses colombages traditionnels reflètent toute l’authenticité de cette bastide médiévale.

Rez-de-chaussée
Spacieux Salon / Salle à Manger – 8 x 5,4 m (44 m²)
Un espace accueillant et baigné de lumière, avec un mur en pierre apparente, un parquet en bois, un plafond avec poutres et une cheminée équipée d’un insert à bois.
Cuisine Élégante – 5 x 3,6 m (18 m²)
Accessible par une large arche depuis le séjour principal, la cuisine bénéficie de portes-fenêtres ouvrant sur la cour privée.

Étage (parquets en bois)
Palier
Avec accès aux combles par une échelle escamotable.
Chambre 1 – 4,6 x 3,8 m
Grande fenêtre avec balustrade en fer forgé, et fenêtre de toit Velux offrant une vue sur les remparts historiques en pierre d’Eymet.
Chambre 2 – 5,5 x 2,6 m
Un charmant mélange de murs en pierre, plâtre et colombages, avec une grande fenêtre laissant entrer une belle lumière naturelle.
Chambre 3 – 3,3 x 3 m
WC Séparé
Avec lave-mains et sol carrelé.

Salle de Bain Familiale – 3 x 2,6 m
Un mélange plein de caractère de murs en pierre et en plâtre, avec une baignoire-douche, un radiateur sèche-serviettes, des WC (discrètement dissimulés derrière une cloison carrelée basse) et un meuble vasque ancien en bois. Un placard de rangement intégré complète l’ensemble.

Combles
Accessibles depuis le palier, les combles sont partiellement aménagés avec une fenêtre de toit Velux et offrent un espace de rangement supplémentaire très utile.

Espace Extérieur – Une Perle Rare à Eymet
Le jardin-cour clos (env. 35 m²) est un véritable bijou. Un lieu paisible pour les repas en plein air ou simplement se détendre. Un grand puits d’origine apporte à la fois du charme et un aspect pratique. Cet espace extérieur rare offre non seulement un coin privé, mais contribue également à la luminosité de toute la maison.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une maison de ville pleine de caractère, soigneusement rénovée, dans l’un des villages les plus prisés de la Dordogne—à seulement 20 minutes de l’aéroport de Bergerac et avec tous commerces, restaurants et services à deux pas.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr