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62 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 4,2 ha
639 000 €
Référence : A37577DMG26
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62 m2
4,2 ha
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
62 m2
4,2 ha
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Implantée sur 4 hectares de terrain arboré, en partie de chênes truffiers et d'oliviers, cette propriété est composée d'une maison ancienne et de deux dépendances en pierre.
Située dans un environnement préservé, elle bénéficie d’un calme absolu, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Sa position dominante lui permet de jouir d'un cadre exceptionnel.
La maison offre une surface habitable de 62 m2 + greniers aménageables, caves et garage, avec possibilité d'agrandissement. A cela s'ajoutent une ancienne bergerie de 65 m2 sur deux niveaux et une dépendance en pierre de 25 m2.
La maison et la bergerie sont alimentées en eau de source (raccordement eau du réseau possible).
Le potentiel d’aménagement est important : la maison avec ses caves et greniers peut être transformée selon vos envies, avec la possibilité de créer de nouvelles ouvertures et communications entre les pièces pour valoriser les volumes et de faire une extension.
Chauffage par poêle à granulés qui alimente les radiateurs, insert et cheminée. Les fenêtres de la maison et du grenier sont dotées de double vitrage. La toiture a été isolée récemment.
Maison principale : (SH 62 m2)
REZ DE JARDIN :
Garage : 22 m2
Cave 1 : 15 m2
Cave 2 : 11 m2
Cave 3 + grenier avec isolation : 17 m2
Petite serre : 4 m2
RDC
Entrée avec cheminée : 12,40 m2
Cuisine / salle à manger : 17 m2
Terrasse
Chambre 1 : 10 m2
Chambre 2 : 10,30 m2
Salle d'eau : 4,20
WC : 1,20
Débarras : 5 m2
GRENIER (raccordé à l'électricité) surfaces au sol :
Pièce 1 avec fenêtre : 16 m2
Pièce 2 sans fenêtre : 12 m2
Pièce 3 avec fenêtre : 17 m2
Dépendance 1 : ancienne bergerie : 65 m2 sur deux niveaux + mezzanine
Dépendance 2 : 25 m2 + mezzanine
Le terrain, piscinable, comprend environ 1 ha de chênes truffiers, plusieurs sources, un puits.
Le centre ville de NYONS et les commerces sont à environ 3 km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37577DMG26
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Implantée sur 4 hectares de terrain arboré, en partie de chênes truffiers et d'oliviers, cette propriété est composée d'une maison ancienne et de deux dépendances en pierre.
Située dans un environnement préservé, elle bénéficie d’un calme absolu, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Sa position dominante lui permet de jouir d'un cadre exceptionnel.
La maison offre une surface habitable de 62 m2 + greniers aménageables, caves et garage, avec possibilité d'agrandissement. A cela s'ajoutent une ancienne bergerie de 65 m2 sur deux niveaux et une dépendance en pierre de 25 m2.
La maison et la bergerie sont alimentées en eau de source (raccordement eau du réseau possible).
Le potentiel d’aménagement est important : la maison avec ses caves et greniers peut être transformée selon vos envies, avec la possibilité de créer de nouvelles ouvertures et communications entre les pièces pour valoriser les volumes et de faire une extension.
Chauffage par poêle à granulés qui alimente les radiateurs, insert et cheminée. Les fenêtres de la maison et du grenier sont dotées de double vitrage. La toiture a été isolée récemment.
Maison principale : (SH 62 m2)
REZ DE JARDIN :
Garage : 22 m2
Cave 1 : 15 m2
Cave 2 : 11 m2
Cave 3 + grenier avec isolation : 17 m2
Petite serre : 4 m2
RDC
Entrée avec cheminée : 12,40 m2
Cuisine / salle à manger : 17 m2
Terrasse
Chambre 1 : 10 m2
Chambre 2 : 10,30 m2
Salle d'eau : 4,20
WC : 1,20
Débarras : 5 m2
GRENIER (raccordé à l'électricité) surfaces au sol :
Pièce 1 avec fenêtre : 16 m2
Pièce 2 sans fenêtre : 12 m2
Pièce 3 avec fenêtre : 17 m2
Dépendance 1 : ancienne bergerie : 65 m2 sur deux niveaux + mezzanine
Dépendance 2 : 25 m2 + mezzanine
Le terrain, piscinable, comprend environ 1 ha de chênes truffiers, plusieurs sources, un puits.
Le centre ville de NYONS et les commerces sont à environ 3 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 416 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Dominique Godano
Conseiller Leggett
siret : 920 232 055
Dominique Godano sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Dominique Godano
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
