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475 m² - 21 pièces - 7 chbres - ext. 5447 m²
691 000 €
Référence : A37659CHT24
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475 m2
5447 m2
21 pièces
7 chambres
8 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
475 m2
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21 pièces
7 chambres
8 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Situé dans un hameau paisible avec une vue imprenable sur les champs environnants, cet ensemble immobilier magnifiquement rénové allie authenticité, confort et polyvalence. Il se compose de deux maisons en pierre totalement indépendantes ainsi que d'une grange à aménager, offrant une opportunité rare de vivre et d’investir dans un cadre privilégié.
La maison principale, une ancienne grange d’environ 360 m², a été transformée avec goût en une demeure élégante mêlant le charme de la pierre et une touche de style industriel. Elle comprend cinq chambres spacieuses, dont quatre avec salles d’eau privatives et WC, une vaste pièce de vie de 100 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu’un deuxième grand salon équipé d’un insert à bois — idéal pour des soirées chaleureuses. Avec deux espaces de vie généreux, cette maison offre à la fois convivialité et confort.
Côté pratique : une entrée, une buanderie, une chaufferie, un garage et une grande pièce polyvalente complètent l’ensemble. Le vestiaire, la douche et les WC dédiés à la piscine sont intégrés à la maison, à quelques pas de l’espace baignade.
La piscine est entourée d’un jardin paysager soigneusement entretenu et fleuri, offrant un cadre intimiste et reposant.
La seconde maison, d’environ 115 m², est tout aussi charmante et parfaitement adaptée pour accueillir des invités, une location saisonnière ou une famille. Elle dispose d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi que d’une chambre supplémentaire et d’un espace bureau à l’étage.
De l’autre côté du chemin, une grange en pierre avec son propre terrain offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
Un bien rare et raffiné, alliant espace, intimité et authenticité – idéal pour une vie paisible en Dordogne avec de belles perspectives de rentabilité.
Détails pertinents :
Piscine Mathieu de qualité avec bulle et liner de sécurité
Excellente isolation
Fenêtres et portes en aluminium à double vitrage dans les deux propriétés
Parquet en chêne et carrelage italien
Installations et équipements de qualité
Attention aux détails dans chaque recoin des deux maisons
Puits avec de l'eau
Chaque maison dispose d'une fosse septique conforme, la grande maison 5000l et le cottage 3000l.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37659CHT24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Situé dans un hameau paisible avec une vue imprenable sur les champs environnants, cet ensemble immobilier magnifiquement rénové allie authenticité, confort et polyvalence. Il se compose de deux maisons en pierre totalement indépendantes ainsi que d'une grange à aménager, offrant une opportunité rare de vivre et d’investir dans un cadre privilégié.
La maison principale, une ancienne grange d’environ 360 m², a été transformée avec goût en une demeure élégante mêlant le charme de la pierre et une touche de style industriel. Elle comprend cinq chambres spacieuses, dont quatre avec salles d’eau privatives et WC, une vaste pièce de vie de 100 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu’un deuxième grand salon équipé d’un insert à bois — idéal pour des soirées chaleureuses. Avec deux espaces de vie généreux, cette maison offre à la fois convivialité et confort.
Côté pratique : une entrée, une buanderie, une chaufferie, un garage et une grande pièce polyvalente complètent l’ensemble. Le vestiaire, la douche et les WC dédiés à la piscine sont intégrés à la maison, à quelques pas de l’espace baignade.
La piscine est entourée d’un jardin paysager soigneusement entretenu et fleuri, offrant un cadre intimiste et reposant.
La seconde maison, d’environ 115 m², est tout aussi charmante et parfaitement adaptée pour accueillir des invités, une location saisonnière ou une famille. Elle dispose d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi que d’une chambre supplémentaire et d’un espace bureau à l’étage.
De l’autre côté du chemin, une grange en pierre avec son propre terrain offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
Un bien rare et raffiné, alliant espace, intimité et authenticité – idéal pour une vie paisible en Dordogne avec de belles perspectives de rentabilité.
Détails pertinents :
Piscine Mathieu de qualité avec bulle et liner de sécurité
Excellente isolation
Fenêtres et portes en aluminium à double vitrage dans les deux propriétés
Parquet en chêne et carrelage italien
Installations et équipements de qualité
Attention aux détails dans chaque recoin des deux maisons
Puits avec de l'eau
Chaque maison dispose d'une fosse septique conforme, la grande maison 5000l et le cottage 3000l.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière environ 4 413 €
Financement
à partir de
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Christine Theze
Conseiller Leggett
siret : 894 812 288
Christine Theze sera votre agent sur place pour ce bien
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