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151 m² - 6 pièces - 6 chbres
71 600 € (HAI)
Référence : A37662SR16
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151 m2
6 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
151 m2
6 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À vendre – Lot de deux maisons au cœur de Champagne-Mouton, idéal projet de rénovation ou gîtes !
Situé dans le charmant village historique de Champagne-Mouton, à seulement 10 minutes de Ruffec, ce lot de deux maisons mitoyennes offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, d’investissement locatif ou de création de gîtes.
Chaque maison comprend :Une cuisine,un sèjour, et deux chambres à l’étage.
Une cour avec abri pour la voiture.
Projet de rénovation, mais plusieurs atouts sont déjà en place :
✔ Fenêtres des chambres en double vitrage,
✔ Volets en bois en bon état,
✔ Emplacement central dans le village, à proximité immédiate des commerces de première nécessité (épicerie, pharmacie, etc.).
Que ce soit pour un investissement, une résidence secondaire ou un projet touristique, cette propriété est une belle opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous pour une visite !
Lot de 2 maisons mitoyennes.
Maison1:
- Cuisine: 14m²
- Salon: 16m²
- wc: 0,94m²
Escalier en bois menant à l'étage
- Salle d'eau: 3,06m²
- Chambre1: 15,79m² parquet en chêne et double vitrage
- Chambre2: 11,88m² parquet en chêne et double vitrage
Grenier à l'étage 24m²
Maison2:
- Cuisine: 22,89m²
- Salon: 23,78m²
- wc: 0,95m²
Escalier en bois pour aller à l'étage
- Chambre3: 15m²
- Palier: 2,18m²
- Salle d'eau+wc: 3,36m²
- Chambre4: 18m² avec placard
Beau projet de rénovation bien situé.
Chauffage électrique
Isolation et électricité à revoir
Toit correct
Tout à l'égout
Les chambres sont en doubles vitrages avec fenêtres pvc.
Les planchers sont en parquet.
Beau projet de gite potentiel.
Champagne Mouton est un petit village tranquille. Quelques magasins comme une boulangerie, une pharmacie, un restaurant, vétérinaire et docteur.
La ville la plus proche est Ruffec (10km)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37662SR16
Etat
A rénover
Types de bien
Maison
Gîte
Description
À vendre – Lot de deux maisons au cœur de Champagne-Mouton, idéal projet de rénovation ou gîtes !
Situé dans le charmant village historique de Champagne-Mouton, à seulement 10 minutes de Ruffec, ce lot de deux maisons mitoyennes offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, d’investissement locatif ou de création de gîtes.
Chaque maison comprend :Une cuisine,un sèjour, et deux chambres à l’étage.
Une cour avec abri pour la voiture.
Projet de rénovation, mais plusieurs atouts sont déjà en place :
✔ Fenêtres des chambres en double vitrage,
✔ Volets en bois en bon état,
✔ Emplacement central dans le village, à proximité immédiate des commerces de première nécessité (épicerie, pharmacie, etc.).
Que ce soit pour un investissement, une résidence secondaire ou un projet touristique, cette propriété est une belle opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous pour une visite !
Lot de 2 maisons mitoyennes.
Maison1:
- Cuisine: 14m²
- Salon: 16m²
- wc: 0,94m²
Escalier en bois menant à l'étage
- Salle d'eau: 3,06m²
- Chambre1: 15,79m² parquet en chêne et double vitrage
- Chambre2: 11,88m² parquet en chêne et double vitrage
Grenier à l'étage 24m²
Maison2:
- Cuisine: 22,89m²
- Salon: 23,78m²
- wc: 0,95m²
Escalier en bois pour aller à l'étage
- Chambre3: 15m²
- Palier: 2,18m²
- Salle d'eau+wc: 3,36m²
- Chambre4: 18m² avec placard
Beau projet de rénovation bien situé.
Chauffage électrique
Isolation et électricité à revoir
Toit correct
Tout à l'égout
Les chambres sont en doubles vitrages avec fenêtres pvc.
Les planchers sont en parquet.
Beau projet de gite potentiel.
Champagne Mouton est un petit village tranquille. Quelques magasins comme une boulangerie, une pharmacie, un restaurant, vétérinaire et docteur.
La ville la plus proche est Ruffec (10km)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 71 600 €
Honoraires 6 600 € TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 65 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sylvie Riviere
Conseiller Leggett
siret : 422 210 328
Sylvie Riviere sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Sylvie Riviere
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frais de notaire
104 800 €
