Maison à vendre à Semur-en-Brionnais (71110) - Saône-et-Loire

• 220 m²
• 909 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Rez-de chaussée.
Hall d'entrée 16m2
Salon 20m2
Cuisine 18m2 avec cellier (2m2)
Séjour 29m2
Bureau 8m2
Chambre 1. 22m2 ave salle d'eau 5m2
WC 2m2

1e étage
Chambre 2A 17m2 avec salle d'eau 5m2
Chambre 2B 12m2
Chambre 3: 21m2 avec salle de bains 7m2
Chambre 4: 11m2 avec salle de bains 5m2
Bureau/chambre 5 25m2
Dressing, palier

cave
1 garage attenant à la maison
1 dépendance 60m2 + 16m2 mezzanine comportent bûcher/atelier/garage
Gaz de ville
tout-à-légout
fibre optique
Terrain 909 m2 Grande maison entièrement restaurée en Bourgogne sud, chambres d'hôtes depuis 2014 dans le bourg historique de Semur en Brionnais, site clunisien au centre du circuit des grandes églises romanes, classé parmi « Les Plus Beaux Villages de France »
Dans ce cadre toiiristique, la maison d'hôtes est ouverte toute l'année, sont activité pourrait être continuée par des acquéreurs qui souhaiteraient le faire.
Cette belle maison située dans im environnement très cahne, agrémentée d'un terrain arboré entièrement clos de murs, disposant de deux puits pour l'arrosage, peut aussi par le confort de ses équipements, convenir à une grande famille : Gaz de ville, tout à l'égout, fibre optique.

La maison comporte deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée (16m2), où se trouve un bel escalier en chêne avec sa rambarde en fer forgé, distribue sur sa gauche, im salon (20m2) éclairé par deux fenêtres, avec un parquet chêne, une cheminée ancierme (décorative) et des boiseries en pourtour de mur.
Sur la droite, se trouve une chambre (22m2) disposant d'ime salle d'eau avec fenêtre (5m2) douche, toilettes , lavabo. La pièce spacieuse dispose de deux fenêtres dont l'une ouvre sur le jardin intérieur clos de mur.
En face, un petit dégagement où se trouve sur la droite un w.c. avec lavabo et branchements lave linge.
Sur la gauche la porte d'accès à la cave, où se trouve la chaudière à condensation fonctionnant au gaz de ville
En face l'accès au séjour/salle à manger (29m2) comportant un plafond avec des poutres et un sol en carreaux de ciments décoratif, ce salon dispose de fenêtres dormant sur la cour et le jardin intérieur et d'une porte pour y accéder, le jardin clos de murs dispose d'im portail en fer forgé ouvrant sur
l'extérieur pour l'accès aux travaux de jardinage.
Par le salon on accède à une pièce de (8m2)faisant office de bureau, ouvrant sur une double porte, métallique) d'accès au garage/buanderie de (25m2)
Du séjour on accède à la cuisine équipée (18m2) dont tous les éléments électroménager resterons en place, la cuisine dispose d'un petit cellier pour le stockage, dans lequel se trouve le tableau général d'électricité, équipé qu'un hub de répartition permettant de fournir un accès câblé ethemet
dans toutes les pièces, ainsi que la commande centrale de la VMC de toutes les salles de bains. Une porte de service donne directement sur l'extérieur, pour la réception des provisions. Une autre permet de communiquer également avec le salon.

L'étage :
Desservi par un palier, s'ouvre à gauche sur une chambre (21m2) parquetée, comportant deux fenêtres donnant sur les jardins, une cheminée en bois naturel "Directoire" et sa salle de bain privative (7m2) équipée d'une baignoire, d'un lavabo, des toilettes et d'une grande fenêtre.
Sur la droite se trouve une suite de deux chambres communicantes (17m2) et (12m2) comportant 3 fenêtres et une salle d'eau (5m2) privative avec douche, lavabo, toilettes et une fenêtre donnant sur le jardin intérieur.
Au fond du palier, un petit couloir donne accès à une chambre (1 lm2) disposant d'une fenêtre, d'une salle de bain privative (5m2) avec une fenêtre équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes, la totalité de la surface étant parquetée en teck.
Un dressing et un petit grenier se trouvent au même niveau.
Une porte donne accès à ime grande pièce mitoyerme de (25 M2) sous toiture avec poutres, mur en pierre de bourgogne apparent, im large "vélux" offre une grande luminosité? Cette pièces sert actuellement de bureau, salle de jeu et télévision.

A l'extérieur :
Un jardin de 600 m2 très arboré, clos de mur disposant de deux puits alimentés en permanence et d'une dépendance d'environ 60m2 au sol, comportant un espace bûcher (15m2) un espace atelier et garage (45m2) plus une mezzanine de (16m2).

Les accès :
A 24km de Paray le Monial, à 30km de Roaime avec 11 aller/retour SNCF par jour pour Lyon (100km) à 4km, un arrêt de la navette SNCF pour les TGV de Montchanin, met Paris à 2hl5 de Semur en Briormais.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr