Je vous propose cette ensemble immobilier situé dans la campagne vendéenne, à 10 minutes de Sainte Hermine (commune avec commerces et services dont restaurants, bars, boulangeries, écoles....), la commune de La Réorthe est rurale, de nombreux sentiers de randonnées y sont présentes, une supérette est le commerce de proximité.
A 10 min de l'A83, 25 min de la fôret de Mervent/Vouvant. 30 min de la Roche-sur-Yon et du Marias Poitevin, 40 min du puy du Fou, 50 min des plages de sable, 1 heure de la Rochelle (aéroport, gare TGV) et de Nantes (aéroport gare TGV).
Cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 2706 m² comportant jardins, potager, tersasses, petit bois avec accès direct à un chemin de randonnée.
La maison principale de 84m ² habitable environ comporte :
- au rez de chaussée: une cuisine aménagée spacieuse accès sur l'extérieur, un séjour avec un insert à bois double face, une salle d'eau avec WC, une chambre de 19 m² avec un dressing ou bureau qui donne accès à une mezzanine mansardée de 19 m², actuellement utilisé en bureau/atelier de couture cet espace peut être aménagé en une chambre complémentaire, un petit grenier.
A l'extérieur, attenant à la maison : une cuisine d'été, buanderie et salle de bains avec WC, une terrasse en bois avec pergola, avec plusieurs espaces , un spa nordique chauffage au bois complète cet espace de vie.
Le gîte d'environ 40 m² comprend :
-au rez de chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse de 32 m² avec barbecue et jardin sans vis à vis.
- A l'étage :deux pièces aménagées en chambres ( 5 couchages).
Le jardin dispose de plusieurs espaces avec piscine tubulaire hors sol 6x3m, un logement atypique dans une ancienne caravane, potager, arbres fruitiers, bois avec aire de jeux pour enfants, poulailler, petits toits.
Informations complémentaires :
- logement connecté à la fibre optique
- assainissement individuel conforme
- double vitrage
- revenu du gîte 2024 : 15 000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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