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130 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 152 m²
159 950 €
Référence : A37756JMR16
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130 m2
152 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Idéalement située dans une rue calme à deux pas de la place du marché principal de Ruffec, cette vaste propriété de 4 chambres récemment rénovée constitue une maison familiale confortable ou une excellente opportunité d’investissement.
Elle dispose d’une cour ensoleillée, d’une dépendance / salle de jeux, d’un balcon attenant à l’une des chambres, ainsi que de deux salles d’eau modernes entièrement rénovées. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété.
Cette spacieuse propriété de 4 chambres est idéalement située dans le bourg recherché de Ruffec, à proximité immédiate de la gare (liaisons vers Bordeaux et Paris), des supermarchés, restaurants, commerces, bars et cafés — tous accessibles à pied.
Entièrement raccordée au tout-à-l’égout, elle bénéficie de fenêtres neuves à double vitrage, dont plusieurs équipées de volets roulants électriques, d’une cuisine moderne récemment aménagée, ainsi que de deux salles d’eau modernes fraîchement rénovées.
Offrant une grande flexibilité d’usage, cette propriété peut être conservée en tant que résidence familiale spacieuse ou reconfigurée pour créer deux à trois appartements locatifs, représentant ainsi un excellent potentiel d’investissement.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée (10m²)
Salon / Salle à manger avec cheminée (20m²)
Cuisine avec portes donnant sur la cour arrière (15m²)
WC (1m²)
Premier étage :
Palier(7m²)
Chambre 1 (19m²) avec accès au balcon
Chambre 2 (13m²)
Salle d’eau (5m²)
Deuxième étage :
Palier (8m²)
Chambre 3 (13m²)
Chambre 4 (14m²)
Salle d’eau (5m²)
Cave (30m²)
Dépendance / salle de jeux (30m²) avec un accès piéton à la rue par un portail arrière.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37756JMR16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Idéalement située dans une rue calme à deux pas de la place du marché principal de Ruffec, cette vaste propriété de 4 chambres récemment rénovée constitue une maison familiale confortable ou une excellente opportunité d’investissement.
Elle dispose d’une cour ensoleillée, d’une dépendance / salle de jeux, d’un balcon attenant à l’une des chambres, ainsi que de deux salles d’eau modernes entièrement rénovées. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété.
Cette spacieuse propriété de 4 chambres est idéalement située dans le bourg recherché de Ruffec, à proximité immédiate de la gare (liaisons vers Bordeaux et Paris), des supermarchés, restaurants, commerces, bars et cafés — tous accessibles à pied.
Entièrement raccordée au tout-à-l’égout, elle bénéficie de fenêtres neuves à double vitrage, dont plusieurs équipées de volets roulants électriques, d’une cuisine moderne récemment aménagée, ainsi que de deux salles d’eau modernes fraîchement rénovées.
Offrant une grande flexibilité d’usage, cette propriété peut être conservée en tant que résidence familiale spacieuse ou reconfigurée pour créer deux à trois appartements locatifs, représentant ainsi un excellent potentiel d’investissement.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée (10m²)
Salon / Salle à manger avec cheminée (20m²)
Cuisine avec portes donnant sur la cour arrière (15m²)
WC (1m²)
Premier étage :
Palier(7m²)
Chambre 1 (19m²) avec accès au balcon
Chambre 2 (13m²)
Salle d’eau (5m²)
Deuxième étage :
Palier (8m²)
Chambre 3 (13m²)
Chambre 4 (14m²)
Salle d’eau (5m²)
Cave (30m²)
Dépendance / salle de jeux (30m²) avec un accès piéton à la rue par un portail arrière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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James Rolt
Conseiller Leggett
siret : 501 292 015
James Rolt sera votre agent sur place pour ce bien
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