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Maison à vendre à Saint-Paul-en-Gâtine (79240) - Deux-Sèvres

- 1 pièce - ext. 676 m²

- 1 pièce - ext. 676 m²

19 000 €

Référence : A37850NHA79

  • 676 m2
  • 1 pièce

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ruine à rénover entièrement avec terrain, dans un petit hameau non loin de L'Absie. CU obtenu.

  • 676 m2
  • 1 pièce

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété offre une opportunité rare de créer une maison sur mesure dans un cadre rural paisible. Avec un CU déjà obtenu, il est possible de rénover jusqu’à environ 40m², sous réserve d’autorisations. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une maison principale personnalisée. Ancienne maison de campagne à rénover entièrement, possibilité d'extension de 40 m². Vues sur les champs.
L'Absie a toutes les commodités de base — magasins, restaurants, écoles, etc. La ville médiévale de Parthenay n'est qu'à 29 km avec tous les commerces, etc. La Rochelle et ses plages sont à 84 km et l'aéroport le plus proche est à Poitiers à 77 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A37850NHA79

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Cette propriété offre une opportunité rare de créer une maison sur mesure dans un cadre rural paisible. Avec un CU déjà obtenu, il est possible de rénover jusqu’à environ 40m², sous réserve d’autorisations. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une maison principale personnalisée. Ancienne maison de campagne à rénover entièrement, possibilité d'extension de 40 m². Vues sur les champs.
L'Absie a toutes les commodités de base — magasins, restaurants, écoles, etc. La ville médiévale de Parthenay n'est qu'à 29 km avec tous les commerces, etc. La Rochelle et ses plages sont à 84 km et l'aéroport le plus proche est à Poitiers à 77 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 19 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Nicola HANCOCK

Conseiller Leggett

siret : 534654298

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Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Prix de vente €
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Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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