Maison à vendre à Siran (34210) - Hérault

• 151 m²
• 3000 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante propriété en pierre, située en périphérie du village médiéval de Siran, propose quatre chambres doubles, dont une dans le moulin, sur un terrain spacieux de plus de 3 000 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. La maison dispose d’un vaste espace de vie ouvert et lumineux avec cheminée, d’une cuisine entièrement équipée, de la climatisation réversible dans toute la maison et d’une salle de bain élégante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 8 m x 4 m, de terrasses ensoleillées et d’un espace de restauration couvert, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. À quelques pas des commodités du village et à quelques minutes en voiture d’Olonzac et d'autres sites pittoresques, cette maison offre également un excellent potentiel locatif pendant les mois d'été, générant généralement environ 2 200 € par semaine. Située dans les paisibles environs du village médiéval prisé de Siran, cette maison en pierre magnifiquement restaurée regorge de charme et de caractère. La propriété offre des vues sereines sur la campagne s’étendant jusqu'aux majestueuses Pyrénées, en faisant un véritable havre de détente.

**Points forts de la propriété :**

* Surface : 151 m² sur un terrain généreux de plus de 3 000 m²
* Chambres : Quatre chambres doubles spacieuses (dont une située dans une charmante tour séparée du moulin pour plus d'intimité)
* Salle de bain : Salle de bain moderne et spacieuse avec double vasque, douche, WC et chauffage au sol
* Espace de vie : Salon et salle à manger lumineux en open space avec cheminée traditionnelle, climatisation et une véranda attenante
* Cuisine : Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, deux fours électriques, grand plaque à gaz et réfrigérateur spacieux

**Espace extérieur :**

Profitez de belles terrasses orientées au sud et d’une piscine de 8 m x 4 m entourée de vastes espaces de détente, avec vue sur les vignes et les montagnes. La terrasse élégante, est idéale pour les repas en plein air et pour admirer la vue sur la campagne environnante.

**Potentiel d'investissement :**

Cette propriété offre un excellent potentiel d’investissement en tant que maison de vacances, avec un revenu locatif typique de l’été d’environ 2 200 € par semaine.

**Caractéristiques supplémentaires :**

* Climatisation dans toute la maison
* Cave et grande buanderie
* Cinq places de stationnement

**Emplacement & Commodités :**

* À seulement 5 minutes à pied du village de Siran, où vous trouverez une boulangerie, une épicerie, une brasserie/bar animée et des événements musicaux réguliers. Profitez de la cuisine raffinée à proximité, à La Livinière, accessible en voiture ou à pied.

* À seulement 5 minutes en voiture d’Olonzac, réputé pour son marché hebdomadaire animé et ses commodités. Explorez les villages historiques de Minerve et Lagrasse, tous deux célébrés comme certains des plus beaux villages de France. Découvrez les vignobles locaux offrant d'excellents vins biologiques et des paysages spectaculaires.

* Bien situé à proximité de plusieurs aéroports, dont Carcassonne (25 minutes), Perpignan (55 minutes) et Toulouse (95 minutes), facilitant les voyages internationaux. Les plages méditerranéennes et la ville dynamique de Barcelone sont facilement accessibles.

Contactez votre Agent local, Andrew Guck dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette propriété pleine de charme.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr