Ce magnifique manoir de 1750, repensé en 1884 et restauré avec soin depuis 1999, allie grandeur historique et confort moderne dans un cadre rural idyllique. Offrant environ 500 m² d’espace habitable raffiné, il comprend de belles pièces de réception, une grande cuisine fermière, une aile privée pour les invités, et des éléments d’origine tels que poutres, cheminées en pierre et boiseries.
Organisé autour d’une charmante cour centrale, le domaine inclut un jardin paysager, une piscine avec vue imprenable et un atelier/studio indépendant. Le terrain de 3,9 hectares (10 acres) comprend prairies, étangs et vergers — idéal pour une maison familiale ou une activité d’accueil.
Le Manoir de La Gozinière se trouve entre Theneuille (1 km) et Cérilly (4 km), dans le nord de l’Allier (03), en Auvergne. Entouré de terres agricoles et à proximité de la forêt ancestrale de Tronçais, réputée pour ses chênes, la chasse et la tonnellerie.
Construit à l’origine au XVIIIe siècle et repensé en 1884 par un médecin renommé, le manoir a été restauré avec amour depuis 1999 par les propriétaires actuels. Un soin particulier a été apporté à la préservation du plan d’origine et des éléments anciens, tout en y intégrant le confort moderne.
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée (28 m²) : Grand hall avec escalier en bois courbe, élégantes balustrades et accès à la cave voûtée.
Grand salon (37 m²) : Avec portes-fenêtres donnant sur la cour centrale et le jardin avant, parquet, boiseries murales et cheminée ouverte en marbre.
Salle à manger (37 m²) : Poutres en bois, doubles portes-fenêtres à l’avant, et accès à l’ancienne office.
Salle de petit déjeuner (23 m²) : Sol carrelé, cheminée en pierre ouverte et accès à la buanderie arrière.
Cuisine fermière (30 m²) : Cuisine traditionnelle avec poutres apparentes, tons terre cuite et four à pain. Spacieuse et conviviale, elle s’ouvre sur la cour centrale – parfaite pour les repas en plein air.
Buanderie attenante (15 m²)
Salle de musique (24 m²) : Cheminée en pierre, parquet et boiseries raffinées.
Salon TV (22 m²) : Belle cheminée en pierre, parquet, et boiseries décoratives.
Couloir arrière : Avec WC et accès à l’aile privée des invités.
Aile privée pour invités (indépendante)
Accès indépendant depuis le parking et depuis la cour du château.
Salon (14 m²)
Cuisine équipée (4,5 m²)
Deux chambres (13 m², 14 m²)
Salle d’eau avec WC
Salle de bains avec baignoire et WC
Premier étage
Couloir central
Chambre 1 (21 m²) : Suite parentale élégante avec salle de bains privative, boiseries anciennes et vue sur le parc.
Chambre 2 (30 m²) : Spacieuse, avec poutres apparentes, éléments d’époque et salle de bains avec baignoire sur pieds. Vue sur le parc.
Trois charmantes chambres communicantes (20 m², 13 m², 10 m²) : Sous combles, avec poutres apparentes. Salle de bains commune avec WC.
Bureau (18 m²) : Plein de charme, avec vue sur le parc. Accès aux chambres 3 et 4.
Chambre 3 (18 m²) : Parquet, poutres, vue sur la cour.
Chambre 4 (22 m²) : Lumineuse, parquet, poutres apparentes.
Couloir dressing (14 m²) : Placards intégrés, parquet, poutres.
Salle de bains : Avec baignoire, douche et lumière naturelle abondante.
Deux pièces sous combles communicantes (12 m², 8 m²) : Utilisées comme chambres supplémentaires.
Deuxième bureau (38 m²) : Grande pièce lumineuse avec poutres apparentes, plancher bois, escaliers en bois vers les combles et la buanderie.
Deuxième étage
Accès par escalier en pierre dans la tour arrière
Clocher
Grand grenier aménageable : Avec fenêtres et magnifique charpente en bois apparente – idéal pour un futur projet.
Dépendances
Studio/Atelier indépendant : Sur deux niveaux avec grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Eau et électricité raccordées.
Garage (23 m²)
Plusieurs bâtiments de stockage
Autres caractéristiques
Des panneaux solaires discrets fournissent l’eau chaude et assistent le chauffage.
Travaux réalisés au cours des 20 dernières années, notamment électricité et réfection partielle de la toiture.
Extérieurs
Le manoir est organisé autour d’une charmante cour centrale, accessible depuis de nombreuses pièces – idéale pour recevoir et vivre à l’extérieur.
Jardins paysagers impeccables avec arbres et arbustes matures.
Piscine enterrée avec vue imprenable et terrasse ombragée.
Potager avec arbres fruitiers
Étangs et prairies
Surface totale du terrain : 3,9 hectares
Localisation
Le Manoir de La Gozinière, niché sur 3,9 hectares est un havre de paix entre le petit village de Theneuille (1 km) et le bourg de Cérilly (4 km), dans le nord du département de l’Allier (03), en Auvergne. Les villes les plus proches sont Moulins, Nevers et Vichy.
La Gozinière est entourée de deux fermes au cœur de douces collines agricoles, entre le Bocage et la majestueuse forêt de Tronçais, célèbre pour ses chênes remarquables, sa tradition de chasse et la fabrication de barriques en chêne.
Cette propriété d’exception convient parfaitement comme résidence privée luxueuse ou projet d’accueil haut de gamme, alliant charme, histoire et grands espaces.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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