Située dans un environnement rural paisible et verdoyant, cette propriété de caractère représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie agréable et un lieu riche en potentiel. Que vous rêviez de développer une activité touristique, d’accueillir des animaux, de cultiver la terre ou simplement de vivre en autonomie à la campagne, ce bien offre une base idéale.
Avec une maison principale immédiatement habitable, de nombreuses dépendances et plus de 5 hectares de terrain (divisibles selon vos besoins) cette propriété s’adresse aussi bien aux familles qu’aux porteurs de projet : gîtes, camping à la ferme, accueil équestre ou permaculture… tout est envisageable.
Maison principale avec 105 m² de surface habitable :
Rez-de-chaussée :
-Une grande entrée lumineuse de 12 m²
-Une cuisine équipée de 18 m² avec salle de bains attenante
-Un salon lumineux de 21 m²
Premier étage :
-4 chambres de 10 à 11 m²
-Un espace dressing ou bureau
Sous-sol et combles :
-52 m² de caves
-52 m² de combles aménageables selon vos envies
Grange attenante (sur deux niveaux) :
-En rez-de-chaussée : 216 m² d’anciens étables, avec un petit logement indépendant à rénover
-À l’étage : 235 m² de surface de grange à exploiter selon vos projets (atelier, salle d’événements, espace de stockage, etc.)
Dépendances:
-Un atelier de 41 m² avec une serre attenante de 30 m²
-Une petite maison indépendante de 71 m², idéale pour un gîte, une maison d’amis ou une location saisonnière, avec un ancien four à pain
-Un grand hangar de 171 m², anciennement utilisé pour l’élevage de moutons, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité agricole ou équestre
Sous le hangar se trouve un bloc sanitaire prévu pour un projet de camping (permis déjà obtenu), comprenant l’aménagement de 6 salles de bain individuelles. Tous les matériaux nécessaires à son installation sont disponibles sur place, il ne reste qu’à les poser et finaliser l’ensemble.
Terrain :
La propriété est implantée sur plus de 5 hectares de terrain, avec la possibilité d’en acquérir une surface réduite selon votre projet.
Le terrain est riche en eau, avec deux sources naturelles équipées de puits, deux petites sources supplémentaires, et un système de drainage aménagé.
Parfait pour :
-Un projet équestre (prés, granges, hangars)
-Le développement d’un camping à la ferme
-L’aménagement d’un verger, d’un jardin partagé ou d’une forêt nourricière
-Ou tout simplement une vie paisible à la campagne, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités
Un bien rare, avec un fort potentiel de développement et un ensemble de dépendances pour accueillir tous vos projets personnels ou professionnels.
Il y a actuellement environ 5 hectares inclus, mais jusqu’à environ 65 hectares sont disponibles au total (en location ou à l’achat).
Trois hangars agricoles neufs, construits en 2024, d’une surface totale d’environ 1 500 m², sont également à reprendre (achat).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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