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Maison à vendre à Saint-Quentin-les-Chardonnets (61800) - Orne

120 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 5000 m²

120 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 5000 m²

250 000 €

Référence : A38184VIC61

  • 120 m2
  • 5000 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre avec dépendances et garages à proximité de la ville de Tinchebray

  • 120 m2
  • 5000 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison bien présentée avec potentiel de gîtes – hameau calme, belles vues

Charmante maison très bien entretenue offrant 3 chambres dans la maison principale. Possibilité d’aménager jusqu’à deux gîtes ou annexes supplémentaires — les travaux ont déjà été partiellement commencés, il ne reste plus qu’à les finaliser.

Beaux extérieurs avec vues dégagées sur la campagne, jardin arboré et soigné, grands garages et atelier.

Située dans un petit hameau convivial avec seulement quelques maisons. Le village le plus proche est Saint-Quentin-les-Chardonnets, et la ville de Tinchebray, avec toutes les commodités, est à proximité.

Idéal pour une résidence principale ou un projet avec potentiel locatif.

Cette longère très bien présentée offre un hébergement spacieux et modulable, avec un excellent potentiel de développement. La maison principale comprend une cuisine accueillante avec cheminée et poêle à bois, une buanderie séparée, ainsi qu’un WC au rez-de-chaussée. Le salon confortable, également équipé d’un poêle à bois, donne sur la terrasse et les jolis jardins paysagers situés à l’avant de la maison.

À l’étage, vous trouverez trois chambres de bonne taille. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains privative, et une salle de bains familiale se trouve sur le palier. Les combles au-dessus servent actuellement d’espace de rangement.

La propriété est divisée en trois parties : la maison principale, une annexe partiellement rénovée, et une troisième section à rénover entièrement. L’annexe est idéale pour créer un logement indépendant, parfait pour accueillir de la famille, des amis ou pour une activité de location saisonnière. Les premiers travaux (électricité, plomberie, isolation) ont déjà été réalisés — il ne reste plus qu’à terminer l’aménagement intérieur. Tous les travaux ont été déclarés et approuvés par la mairie.

La troisième partie représente un espace vierge, à aménager selon vos besoins et vos envies.

À l’extérieur, vous trouverez un spacieux double garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un espace atelier et un abri pour le bois. Dans le jardin à l’arrière, un ancien four à pain en pierre ajoute une touche authentique et pleine de charme. La maison est équipée de panneaux solaires et bénéficie à la fois de l’eau de puits (raccordée) et de l’eau de ville, ce qui offre un vrai potentiel pour une vie plus autonome.
La fosse septique est conforme et a été installée par des professionnels en 2021.

Le jardin est magnifiquement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, et offre un cadre paisible et verdoyant. Située dans un petit hameau calme et convivial, à proximité de Saint-Quentin-les-Chardonnets et de la ville de Tinchebray avec toutes les commodités, cette propriété pleine de charme et de caractère représente une opportunité rare, avec de nombreuses possibilités.

Plus de photos disponibles sur demande. Une visite s’impose !


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A38184VIC61

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Maison bien présentée avec potentiel de gîtes – hameau calme, belles vues

Charmante maison très bien entretenue offrant 3 chambres dans la maison principale. Possibilité d’aménager jusqu’à deux gîtes ou annexes supplémentaires — les travaux ont déjà été partiellement commencés, il ne reste plus qu’à les finaliser.

Beaux extérieurs avec vues dégagées sur la campagne, jardin arboré et soigné, grands garages et atelier.

Située dans un petit hameau convivial avec seulement quelques maisons. Le village le plus proche est Saint-Quentin-les-Chardonnets, et la ville de Tinchebray, avec toutes les commodités, est à proximité.

Idéal pour une résidence principale ou un projet avec potentiel locatif.

Cette longère très bien présentée offre un hébergement spacieux et modulable, avec un excellent potentiel de développement. La maison principale comprend une cuisine accueillante avec cheminée et poêle à bois, une buanderie séparée, ainsi qu’un WC au rez-de-chaussée. Le salon confortable, également équipé d’un poêle à bois, donne sur la terrasse et les jolis jardins paysagers situés à l’avant de la maison.

À l’étage, vous trouverez trois chambres de bonne taille. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains privative, et une salle de bains familiale se trouve sur le palier. Les combles au-dessus servent actuellement d’espace de rangement.

La propriété est divisée en trois parties : la maison principale, une annexe partiellement rénovée, et une troisième section à rénover entièrement. L’annexe est idéale pour créer un logement indépendant, parfait pour accueillir de la famille, des amis ou pour une activité de location saisonnière. Les premiers travaux (électricité, plomberie, isolation) ont déjà été réalisés — il ne reste plus qu’à terminer l’aménagement intérieur. Tous les travaux ont été déclarés et approuvés par la mairie.

La troisième partie représente un espace vierge, à aménager selon vos besoins et vos envies.

À l’extérieur, vous trouverez un spacieux double garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un espace atelier et un abri pour le bois. Dans le jardin à l’arrière, un ancien four à pain en pierre ajoute une touche authentique et pleine de charme. La maison est équipée de panneaux solaires et bénéficie à la fois de l’eau de puits (raccordée) et de l’eau de ville, ce qui offre un vrai potentiel pour une vie plus autonome.
La fosse septique est conforme et a été installée par des professionnels en 2021.

Le jardin est magnifiquement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, et offre un cadre paisible et verdoyant. Située dans un petit hameau calme et convivial, à proximité de Saint-Quentin-les-Chardonnets et de la ville de Tinchebray avec toutes les commodités, cette propriété pleine de charme et de caractère représente une opportunité rare, avec de nombreuses possibilités.

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LOCALISATION

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins des ferries

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 250 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 750 €

Financement à partir de
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Victoria Chavasse

Conseiller Leggett

siret : 892131079

Victoria Chavasse sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entreetpour

Mensualités de financement 0 € / mois

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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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frais de notaire

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