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Maison à Chavanat (23250) - Creuse

140 m² - 1 pièce - ext. 2363 m²

140 m² - 1 pièce - ext. 2363 m²

  • 140 m2
  • 2363 m2
  • 1 pièce

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE Maison traditionnelle indépendante en granit et tuiles à rénover, avec terrain attenant.

  • 140 m2
  • 2363 m2
  • 1 pièce

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Référence : A38221JET23

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Jennifer Taylor - Conseiller Leggett

Jennifer Taylor

Conseiller Leggett

siret : 753 550 375

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Description du bien vendu

Il n'y a que deux lampadaires dans ce petit hameau creusois, situé dans une réserve internationale de ciel étoilé : un paradis pour les astronomes amateurs. Cette propriété traditionnelle en pierre et tuiles a été construite vers 1890. Vous pouvez vous rendre à pied ou à vélo au village de la commune où vous trouverez une salle des fêtes et une place animées, un jardin communautaire, un centre équestre et une église historique. Dans la communauté immédiate, la ferme caprine locale vend directement du fromage et il y a d'autres artisans, par exemple un charpentier, un couvreur et un ingénieur agricole. Pour les courses, les marchés, les cafés et autres commodités, vous n'êtes pas loin de Vallière ou d'Aubusson, ville internationalement connue pour sa fabrication de tapisseries. Il y a des lacs de baignade à proximité, et des sentiers forestiers pour la marche ou l'équitation sont à deux pas. Il s'agit d'un espace vierge d'environ 180 m² sur deux niveaux, prêt à être transformé en maison de 3/4 chambres. Il y a l'eau et l'électricité, l’assainissement individuel (non conforme) et le toit a été refait en 2019. Il y a un grand espace ouvert au rez-de-chaussée avec une pièce sur le côté. À l'origine, il s'agissait d'un petit restaurant avec une grande table et des canapés autour d'une cheminée impressionnante en granit. Le haut plafond de cette pièce la rend lumineuse et spacieuse, avec des fenêtres à l'avant et à l'arrière.

Il n'y a actuellement pas de compteur Linky.

Le grand jardin plat est attenant, privé et partiellement clos.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Il n'y a que deux lampadaires dans ce petit hameau creusois, situé dans une réserve internationale de ciel étoilé : un paradis pour les astronomes amateurs. Cette propriété traditionnelle en pierre et tuiles a été construite vers 1890. Vous pouvez vous rendre à pied ou à vélo au village de la commune où vous trouverez une salle des fêtes et une place animées, un jardin communautaire, un centre équestre et une église historique. Dans la communauté immédiate, la ferme caprine locale vend directement du fromage et il y a d'autres artisans, par exemple un charpentier, un couvreur et un ingénieur agricole. Pour les courses, les marchés, les cafés et autres commodités, vous n'êtes pas loin de Vallière ou d'Aubusson, ville internationalement connue pour sa fabrication de tapisseries. Il y a des lacs de baignade à proximité, et des sentiers forestiers pour la marche ou l'équitation sont à deux pas. Il s'agit d'un espace vierge d'environ 180 m² sur deux niveaux, prêt à être transformé en maison de 3/4 chambres. Il y a l'eau et l'électricité, l’assainissement individuel (non conforme) et le toit a été refait en 2019. Il y a un grand espace ouvert au rez-de-chaussée avec une pièce sur le côté. À l'origine, il s'agissait d'un petit restaurant avec une grande table et des canapés autour d'une cheminée impressionnante en granit. Le haut plafond de cette pièce la rend lumineuse et spacieuse, avec des fenêtres à l'avant et à l'arrière.

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A38221JET23

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

LOCALISATION

Ville Chavanat

Département Creuse

Région Limousin

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Parking privé

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Potentiel commercial

Maison de caractère

Jardin

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

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  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.