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380 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 5,84 ha
535 000 € (HAI)
Référence : A38296DGE16
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380 m2
5,84 ha
10 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
380 m2
5,84 ha
10 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à 5mn de Villebois Lavalette et à 30 mn de la gare LGV d’Angoulême, cette propriété nichée dans un écrin de verdure comprend une maison d’habitation confortable, un grand gite et de nombreuses dépendances dont granges offrant un énorme potentiel de stockage idéal pour une activité professionnelle
La maison se compose au rez de chaussée :
- Grande entrée avec accès cave et couloir de distribution
- Cuisine dinatoire (23m²) ouvrant sur espace loggia très lumineux et sa grande terrasse de 56m² avec barbecue, orientée plein sud
- Salon (37m²) avec insert
- Bureau (14m²) ouvrant sur la terrasse
- Grand cellier avec espace douche
- WC
A l’étage :
- Chambre (16m²) communiquant avec un deuxième espace chambre (15m²) pouvant faire office également de grand dressing
- 2 autres chambres de 17 et 22m²
- Grande salle de bains (15m²) avec douche et baignoire
- WC
Le gite d’une surface d’environ 130m² se compose au rez de chaussée :
- Entrée donnant sur une grande terrasse couverte avec espace bar
- WC
- Espace chaufferie avec local technique piscine
- Espace salon (28m²) avec insert
- Cuisine dinatoire (23m²)
- Chambre (11m²) plus salle d’eau
L’étage comprend :
- Chambres: 9,5, 10 et 17m²
- Salle d’eau
- WC
L’espace piscine entièrement clos comprend la piscine de 12 x 5,5 avec liner neuf, et un espace pool house couvert
Les dépendances se composent d’une grande grange de 150m² au sol avec un étage, un espace chai de 21m², divers bâtiments type toits à cochon (80m² et 47m²) ainsi qu’un grand hangar ouvert de 200m² avec espace bureau et des espaces en mezzanine
A noter qu’il est possible d’acquérir peu plus de 14 hectares de terres (incluant les 6 hectares d'un seul tenant autour du bâti).
Plus d’informations sur demande
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38296DGE16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Située à 5mn de Villebois Lavalette et à 30 mn de la gare LGV d’Angoulême, cette propriété nichée dans un écrin de verdure comprend une maison d’habitation confortable, un grand gite et de nombreuses dépendances dont granges offrant un énorme potentiel de stockage idéal pour une activité professionnelle
La maison se compose au rez de chaussée :
- Grande entrée avec accès cave et couloir de distribution
- Cuisine dinatoire (23m²) ouvrant sur espace loggia très lumineux et sa grande terrasse de 56m² avec barbecue, orientée plein sud
- Salon (37m²) avec insert
- Bureau (14m²) ouvrant sur la terrasse
- Grand cellier avec espace douche
- WC
A l’étage :
- Chambre (16m²) communiquant avec un deuxième espace chambre (15m²) pouvant faire office également de grand dressing
- 2 autres chambres de 17 et 22m²
- Grande salle de bains (15m²) avec douche et baignoire
- WC
Le gite d’une surface d’environ 130m² se compose au rez de chaussée :
- Entrée donnant sur une grande terrasse couverte avec espace bar
- WC
- Espace chaufferie avec local technique piscine
- Espace salon (28m²) avec insert
- Cuisine dinatoire (23m²)
- Chambre (11m²) plus salle d’eau
L’étage comprend :
- Chambres: 9,5, 10 et 17m²
- Salle d’eau
- WC
L’espace piscine entièrement clos comprend la piscine de 12 x 5,5 avec liner neuf, et un espace pool house couvert
Les dépendances se composent d’une grande grange de 150m² au sol avec un étage, un espace chai de 21m², divers bâtiments type toits à cochon (80m² et 47m²) ainsi qu’un grand hangar ouvert de 200m² avec espace bureau et des espaces en mezzanine
A noter qu’il est possible d’acquérir peu plus de 14 hectares de terres (incluant les 6 hectares d'un seul tenant autour du bâti).
Plus d’informations sur demande
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Emplacement
Hameau
Isolé
Prix de vente HAI 535 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 510 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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David GELINET
Conseiller Leggett
siret : 824986194
David GELINET sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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