Rare opportunité au cœur de Dinan
Découvrez ce charmant appartement de plain-pied niché dans une cour paisible, alliant caractère et praticité. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien se trouve à deux pas des commerces, cafés et transports, avec un grand parking public à moins de 100 mètres de la maison.
Dinan, avec son charme médiéval, ses rues pavées et sa communauté dynamique, offre un véritable aperçu de la vie française, à un peu plus de deux heures de Paris en train.
Ce bien unique comprend un salon lumineux, une cuisine compacte avec vue sur la cour, une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi que des WC séparés. À l’étage, une vaste mezzanine aménagée propose une chambre baignée de lumière avec un espace bureau, grâce aux fenêtres Velux.
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Charmante maisonnette au cœur de Dinan – Une opportunité rare dans un cadre unique en cour intérieure
Située au cœur du centre historique de Dinan, cette charmante maisonnette de plain-pied allie caractère et confort moderne dans un cadre paisible et privilégié. Nichée dans une cour semi-privative au calme, elle offre un cadre de vie serein à seulement quelques pas des cafés animés, des commerces de proximité et des excellentes liaisons de transport. Un grand parking public se trouve à moins de 100 mètres, ajoutant une touche de praticité au quotidien.
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien allie fonctionnalité et charme de l’ancien dans l’un des endroits les plus prisés de Bretagne.
Accessible par un hall d’entrée commun, la maison s’ouvre sur une jolie cour partagée uniquement avec un commerce voisin, garantissant intimité et sécurité. Un petit espace extérieur, joliment aménagé avec des plantes, crée un agréable coin de verdure — parfait pour prendre un café le matin ou se détendre après une journée de découvertes dans la ville.
La porte principale donne directement sur un salon cosy et lumineux. Sur la droite, vous trouverez une salle d’eau moderne et des WC séparés, tous deux situés au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Sur la gauche, une cuisine compacte mais fonctionnelle s’ouvre sur la cour et bénéficie d’un puits de lumière Velux, inondant l’espace de lumière naturelle et lui donnant une sensation d’espace.
Un escalier mène à la mezzanine aménagée en grande chambre avec un espace bureau dédié — idéal pour le télétravail ou les activités créatives. Ce niveau est baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres Velux et une fenêtre donnant sur la cour, créant une atmosphère claire et agréable.
Le bien comprend également un espace de rangement privatif dans la cour, parfait pour entreposer vélos, outils ou objets saisonniers à portée de main.
Pourquoi choisir Dinan ?
Dinan est reconnue comme l’une des villes médiévales les mieux conservées et les plus pittoresques de Bretagne. Avec ses rues pavées, ses maisons à colombages, ses promenades le long de la Rance, son marché animé et son riche calendrier culturel, elle offre une qualité de vie exceptionnelle et un véritable art de vivre à la française. Bien desservie, Dinan permet de rejoindre Paris en un peu plus de deux heures en train — un atout indéniable pour y vivre ou y investir.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien unique dans l’une des plus belles villes de France.
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Dimensions :
Séjour – 6,3 x 2,9 m (Loi Carrez 17,21 m²)
Cuisine – 2,33 x 1,81 m (Loi Carrez 4,35 m²)
WC – 1,0 x 0,84 m (Loi Carrez 0,84 m²)
Salle d’eau – 1,0 x 2,22 m (Loi Carrez 2,22 m²)
Chambre – 7,23 x 3,0 m (Loi Carrez 7,98 m²)
Dépendance – 1,52 x 2,13 (3,23 m²)
Charges mensuelles de copropriété : 32,20 euros
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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