Découvrez l’Art de Vivre en France en Toute Simplicité
Nichée au cœur d’un écrin de verdure paisible, cette charmante propriété allie style, confort et praticité. Les intérieurs spacieux s’ouvrent sur une vaste terrasse surplombant le jardin privé — idéale pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées conviviales au coucher du soleil.
Un cadre privilégié vous attend, avec de nombreux équipements de loisirs, d’excellentes connexions pour vos déplacements et un fort potentiel locatif. Parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre flexible, un investissement rentable ou une évasion permanente sous le soleil du sud-ouest de la France.
Chalet 68 – Village du Soleil, Mauroux
Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un chalet clé en main dans le très prisé Village du Soleil, idéalement situé pour générer des revenus locatifs et profiter d’une résidence à l’année dans l’une des plus belles régions touristiques du sud-ouest de la France.
Un investissement prêt à l’emploi ou une escapade de vacances
Le Chalet 68 offre 83,22 m² de surface habitable confortable (hors salles de bains et annexes), ainsi qu’une grande terrasse couverte permettant une vraie vie dedans-dehors. Que vous recherchiez une location saisonnière générant des revenus ou une résidence permanente au soleil, cette propriété offre flexibilité et attrait immédiat.
Présentation du bien
Spacieux espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine donnant sur une grande terrasse en bois couverte, parfaite pour recevoir ou se détendre
Chambre 1 : 15,6 m²
Chambre 2 : 9,2 m²
Chambre 3 : 9,2 m²
Salle de bains complète, plus une salle d’eau séparée et WC
Buanderie et local technique extérieurs
Jardin privé et facile d’entretien d’environ 500 m²
Équipements du village & faibles charges de fonctionnement
Le Village du Soleil est une résidence soigneusement entretenue offrant :
Piscine
Court de tennis
Restaurant et bar
Aire de jeux pour enfants
Espaces communs paysagers
Les charges annuelles de copropriété sont particulièrement attractives (2 177,40 €), couvrant l’entretien et l’accès à toutes les installations communes — un excellent rapport qualité-prix qui optimise votre retour sur investissement.
Attractivité touristique et qualité de vie
Mauroux et la vallée du Lot attirent des visiteurs toute l’année grâce à leurs paysages préservés, leur gastronomie renommée, les marchés hebdomadaires et les villages bastides historiques. La région est idéale pour la randonnée, le vélo, les activités nautiques sur la rivière et les visites des vignobles réputés. Ce contexte touristique dynamique confère au Chalet 68 un fort potentiel locatif, aussi bien en haute saison que pendant les périodes plus calmes.
Location saisonnière et vie à l’année
Le bien bénéficie d’une demande éprouvée en location de vacances. La résidence à l’année est également autorisée, ce qui en fait un choix idéal pour une famille, des retraités ou toute personne souhaitant s’installer dans un environnement paisible avec des infrastructures de qualité.
Accessibilité et déplacements
Situé dans un cadre tranquille tout en restant proche des commodités :
Moins de 10 minutes des commerces, restaurants et services de Tournon-d’Agenais et Montaigu-de-Quercy
20 minutes de Montayral avec supermarchés et services complets
1h30 de l’aéroport international de Toulouse
1h45 de l’aéroport de Bordeaux
Accès aisé vers Cahors, la gare TGV d’Agen et les grands axes routiers
Les points forts en un clin d’œil
✔ 83,22 m² habitables (hors annexes)
✔ Potentiel locatif confirmé et possibilité de résidence principale
✔ Faibles charges et coûts d’entretien
✔ Grande terrasse couverte et jardin privé arboré
✔ Superbes installations communes et environnement sécurisé
✔ Région touristique de premier plan avec un attrait constant toute l’année
✔ Accès rapide aux commerces, écoles, marchés et aéroports
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété polyvalente dans l’un des villages de vacances les plus recherchés de la vallée du Lot — parfaite pour les investisseurs, les propriétaires de résidences secondaires ou ceux qui souhaitent adopter un mode de vie détendu dans le sud de la France.
------
Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2177€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
