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200 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 440 m²
294 250 € 286 500 € (HAI)
Référence : A38518VIC14
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200 m2
440 m2
9 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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9 pièces
6 chambres
2 salles de bains
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Cette belle et spacieuse maison de ville, située à la périphérie de Vire, allie à merveille le charme de l’ancien et le potentiel moderne. Avec cinq chambres sur deux étages, elle est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée offre également une excellente opportunité : il peut facilement être aménagé en appartement indépendant, en bureau confortable pour le télétravail, ou encore en espace professionnel pour une activité libérale. La propriété bénéficie en outre d’un très bon classement énergétique en C, garantissant confort et efficacité. Que vous recherchiez une résidence familiale avec de beaux volumes ou un bien polyvalent avec potentiel locatif ou professionnel, cette maison coche toutes les cases.
Cette magnifique propriété, riche en caractère et en éléments d'origine, a été soigneusement modernisée pour offrir tout le confort de la vie moderne. Au rez-de-chaussée, la cuisine lumineuse et aérée dispose de fenêtres à double exposition et de portes s'ouvrant sur un charmant jardin clos à l'arrière, offrant un bel espace pour une salle à manger, avec une cheminée en granit qui ajoute du caractère. À côté de la cuisine se trouve un salon cosy avec un parquet en chêne et une cheminée supplémentaire. Un hall mène à la buanderie, au garage, ainsi qu'à une "annexe" indépendante composée de deux pièces et d'une salle de bains, toutes deux avec vue sur le jardin.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle de bains attenante, un dressing et un WC. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires et une salle de bains. La propriété est équipée du tout-à-l'égout, de fenêtres double vitrage et du chauffage central. Située à distance de marche de Vire, cette propriété offre le parfait équilibre entre la commodité de la ville et la tranquillité, avec une maison spacieuse et un jardin généreux dans un coin plus calme de la ville.
Avec une note DPE impressionnante de C, cette propriété prête à emménager offre un grand potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou d'autres projets. À voir absolument !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A38518VIC14
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Cette belle et spacieuse maison de ville, située à la périphérie de Vire, allie à merveille le charme de l’ancien et le potentiel moderne. Avec cinq chambres sur deux étages, elle est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée offre également une excellente opportunité : il peut facilement être aménagé en appartement indépendant, en bureau confortable pour le télétravail, ou encore en espace professionnel pour une activité libérale. La propriété bénéficie en outre d’un très bon classement énergétique en C, garantissant confort et efficacité. Que vous recherchiez une résidence familiale avec de beaux volumes ou un bien polyvalent avec potentiel locatif ou professionnel, cette maison coche toutes les cases.
Cette magnifique propriété, riche en caractère et en éléments d'origine, a été soigneusement modernisée pour offrir tout le confort de la vie moderne. Au rez-de-chaussée, la cuisine lumineuse et aérée dispose de fenêtres à double exposition et de portes s'ouvrant sur un charmant jardin clos à l'arrière, offrant un bel espace pour une salle à manger, avec une cheminée en granit qui ajoute du caractère. À côté de la cuisine se trouve un salon cosy avec un parquet en chêne et une cheminée supplémentaire. Un hall mène à la buanderie, au garage, ainsi qu'à une "annexe" indépendante composée de deux pièces et d'une salle de bains, toutes deux avec vue sur le jardin.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle de bains attenante, un dressing et un WC. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires et une salle de bains. La propriété est équipée du tout-à-l'égout, de fenêtres double vitrage et du chauffage central. Située à distance de marche de Vire, cette propriété offre le parfait équilibre entre la commodité de la ville et la tranquillité, avec une maison spacieuse et un jardin généreux dans un coin plus calme de la ville.
Avec une note DPE impressionnante de C, cette propriété prête à emménager offre un grand potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou d'autres projets. À voir absolument !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 286 500 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 270 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Victoria Chavasse
Conseiller Leggett
siret : 892131079
Victoria Chavasse sera votre agent sur place pour ce bien
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Victoria Chavasse
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