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- 7 pièces - 3 chbres
180 000 € (HAI)
Référence : A38588LOP17
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7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Ce charmant manoir est une perle rare, déjà partiellement rénové, & bien situé à 6 km du marché médiéval de Pons & de la ville de Saint-Genis-de-Saintonge.
Un grand hall d'entrée avec WC séparé mène sur la gauche à une cuisine moderne avec carrelage moderne, sur la droite à un grand salon avec parquet d'origine & cheminée en pierre d'origine, & à une cave.
Un escalier en bois d'origine mène au 1er étage, avec un long couloir accédant à 3 chambres de très bonne taille, 1 avec cheminée & sol en bois d'origine & 2 avec un nouveau sol en bois. Il y a aussi une salle de bain moderne avec baignoire, douche & WC, & une pièce avec accès au grenier isolé.
La propriété est en partie rénovée, avec un chauffage central moderne par pompe à chaleur, du double vitrage partout, un adoucisseur d'eau & une toiture bien isolée entièrement remplacée il y a 10 ans.
Toutes les pièces sont spacieuses & lumineuses. Le garage a été refait, le jardin & entièrement clos, privé, avec portail d'entrée moderne
La propriété en détail:-
PREMIER ETAGE
REZ-DE-CHAUSSÉE:-
HALL D'ENTRÉE : 13,7m²
SALON : 40,0m²
CUISINE : 28,6m² avec placards et bar
WC : 2,5m²
CAVE : 30,0m² avec isolation
GARAGE/CHAUFFERIE : 28,9m².
PREMIER ETAGE:-
HALLWAY : 8.0m²
BATHROOM : 13.0m² avec baignoire, douche, lavabo et WC
BEDROOM 1 : 11.5m²
BEDROOM 2 : 13.0m²
BEDROOM 3 : 23.6m² et cheminée
ROOM : 2.5m² avec accès au grenier
EXTERIEUR : Portail d'entrée moderne motorisé à l'avant et double portail d'accès latéral en bois. Jardin entièrement clos avec des arbres matures.
Fosse septique individuelle, non conforme.
Fenêtres et portes à double vitrage et volets en bois.
Chauffage par pompe à chaleur (2023) et radiateurs thermostatiques.
Adoucisseuer d'eau
Chauffe-eau thermodynamique
Wifi fibre rapide dans le village
Les mesures sont approximatives.
Visite sur rendez-vous uniquement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38588LOP17
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Ce charmant manoir est une perle rare, déjà partiellement rénové, & bien situé à 6 km du marché médiéval de Pons & de la ville de Saint-Genis-de-Saintonge.
Un grand hall d'entrée avec WC séparé mène sur la gauche à une cuisine moderne avec carrelage moderne, sur la droite à un grand salon avec parquet d'origine & cheminée en pierre d'origine, & à une cave.
Un escalier en bois d'origine mène au 1er étage, avec un long couloir accédant à 3 chambres de très bonne taille, 1 avec cheminée & sol en bois d'origine & 2 avec un nouveau sol en bois. Il y a aussi une salle de bain moderne avec baignoire, douche & WC, & une pièce avec accès au grenier isolé.
La propriété est en partie rénovée, avec un chauffage central moderne par pompe à chaleur, du double vitrage partout, un adoucisseur d'eau & une toiture bien isolée entièrement remplacée il y a 10 ans.
Toutes les pièces sont spacieuses & lumineuses. Le garage a été refait, le jardin & entièrement clos, privé, avec portail d'entrée moderne
La propriété en détail:-
PREMIER ETAGE
REZ-DE-CHAUSSÉE:-
HALL D'ENTRÉE : 13,7m²
SALON : 40,0m²
CUISINE : 28,6m² avec placards et bar
WC : 2,5m²
CAVE : 30,0m² avec isolation
GARAGE/CHAUFFERIE : 28,9m².
PREMIER ETAGE:-
HALLWAY : 8.0m²
BATHROOM : 13.0m² avec baignoire, douche, lavabo et WC
BEDROOM 1 : 11.5m²
BEDROOM 2 : 13.0m²
BEDROOM 3 : 23.6m² et cheminée
ROOM : 2.5m² avec accès au grenier
EXTERIEUR : Portail d'entrée moderne motorisé à l'avant et double portail d'accès latéral en bois. Jardin entièrement clos avec des arbres matures.
Fosse septique individuelle, non conforme.
Fenêtres et portes à double vitrage et volets en bois.
Chauffage par pompe à chaleur (2023) et radiateurs thermostatiques.
Adoucisseuer d'eau
Chauffe-eau thermodynamique
Wifi fibre rapide dans le village
Les mesures sont approximatives.
Visite sur rendez-vous uniquement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 180 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 166 667 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Louise POWER
Conseiller Leggett
siret : 519497846
Louise POWER sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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