Cette charmante propriété de 102 m² au total est composée de deux habitations distinctes l'une de 40m2 et l'autre d'un peu plus de 60m2.
Elle se situe sur un terrain spacieux et joliment arboré de 1560 m², offrant un cadre de vie paisible.
Une des deux maisons a été très récemment rénovée, l'autre nécessite quelques travaux permettant d'en améliorer le confort mais elle est habitable en l'état.. Elles disposent chacune actuellement d'une chambre et une salle d'eau permettant une vie de plain pied.
La proximité de la ligne verte (piste cyclable et pedestre) et des forêts environnantes en font un lieu de résidence secondaire ou principale pour un couple qui souhaite recevoir sa famille ou avoir un revenu complémentaire.
LA PROPRIETE EN DETAILS:
>>première habitation:
-pièce de vie 30 m2 avec coin cuisine
-bureau/entrée 9 m2
chambre 13.60m2
-salle d'eau 7 m2 avec douche et WC
-buanderie 3 m2
-cellier 11 m2
Les points techniques 1ere maison:
-chauffage par cuisinière à bois
-simple vitrage
-fosse non conforme
-puits avec pompe pour l'arrosage du jardin
Cour en cailloux entre les deux maisons.
>>deuxième maison
-entrée indépendante par un préau (60 m2) qui sert de terrasse couverte
-entrée 3.30 m2
-chambre 20.2 m2
-salle d'eau 4 m2
-cuisine10.3 m2
-grenier ouvert aménageable
Les points techniques 2ème maison:
-double vitrage
-chauffage électrique
-fosse non conforme
LES DEPENDANCES:
-garage 23 m2
-préau de rangement 40 m2
-autres dépendances à rénover environ 50 m2
LA REGION:
- 5 km de Monts-sur-Guesnes
- 21km Loudun
- 13 km de Lencloître
-13km Mirebeau
-18km de Richelieu
- 30 km Châtellerault
- 46 km Poitiers
Le village de Monts-sur-Guesnes est un village paisible, mais dynamique d'environ 900 habitants. Il offre toutes les commodités essentielles, le tout accessible à pied (école maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, supérette avec pain, un bar-restaurant, coiffeur, esthéticienne, théâtre...). De plus, un imposant château trône sur la place du village, ce château abrite actuellement la mairie, la bibliothèque et depuis le mois de mai 2022 le musée du Haut Poitou.
Les villes de Loudun, Lencloître, Mirebeau et Richelieu permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Monts-sur-Guesnes (hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinéma, marchés.)
Chinon est à 35 km.
Châtellerault est à 30 minutes avec gare TGV
Poitiers et le Futuroscope à 45 minutes avec gare TGV
Tours à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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